诉求点分析
    全年硬广的第一诉求点多为“活动”，可见市场营销手段逐渐丰富，开始注重于项目和客户间的互动。一方面由于停止预售，使得有更多的活动用来代替预售达到前期营销的目的，另一方面“客户管理”倍受重视，市场竞争的日趋激烈可见一斑，房地产市场的营销时代即将来临。

    地段、产品、价位三大要素仍在地产项目的竞争力构成中占有重要地位，这三个要素可以分解为多个诉求点，例如，其中的“地段”就包括了交通位置、自然环境等诉求点，而“产品”也是包括了户型、规划配套、建筑设计等诉求点，另外“价位”也可以分解为热销、优惠、商住投资等多个诉求点，今年大多数的地产广告依然都涉及到这三大产品要素，但“居住文化”、“客户群”以及“品牌品质”等具人文特色的诉求逐渐兴起并已不容小觑。
    可见房地产项目营销推广的诉求重心也已开始悄然偏移，2006年郑州房地产市场从“产品营销时代”一路走来，2007年即将进入竞争更加激烈的“客户营销时代”。

区域分析
    这里的区域划分为中原数据库统一使用的十区域划分，在之前的中原月刊中已有多次描述，在此不再赘述。

    2006年全年以郑东板块、西南板块、陇海板块以及东南板块的房地产广告投放频次多。

     郑东板块的广告投放的变化与整体投放趋势较为吻合，受宏观调控以及季节的影响较为明显，区域的投资需求较为明显。而陇海板块的投放变化却恰好相反，最高值恰巧出现在其它区域投放量较少的7月，且整体变化相对不大，可见其市场较为平稳。另外，西南区域的投放量变化也相对平稳，且更为符合以往房地产市场的淡旺季带来的影响。

    郑东板块和陇海板块投放项目广告主要在于：活动、交通位置以及品牌品质等共同诉求。西南板块投放项目广告的主要诉求点则为：活动品牌品质等，对交通位置强调较少。另外，商业板块较为注重广告对商住投资的诉求，西北板块和北环板块的项目广告较为关注户型的诉求，而东南板块和西南板块依然较为关注价格优惠。同时，东风板块和东南板块的项目广告则对居住文化的诉求有了较大的关注。

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