聊宅网--面对加息,还有多少百姓敢于面对中国楼市?

面对加息,还有多少百姓敢于面对中国楼市?

http://news.liaoing.com 　2007-8-24 18:00:44 　来源: 中国经济网　浏览量:

　　中国人民银行自8月22日起再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。同日，建设部也上调了个人住房公积金贷款利率。将上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2．34％调整为2．61％。规定，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0．09个百分点。五年期以下（含五年）从4．50％调整为4．59％，五年期以上从4．95％调整为5．04％。面对连续的加息政策，中国的房市简直要疯了。创造了无数神话的中国房市，在再一次的加息声中，又迎来了声声叹息。对于那些已经做着房奴又抑或是还在观望的人来说，无疑都是晴天霹雳。

　　政府的宏观调控声势浩大，百姓的购房欲望火热升温，房价的一路飙升质疑重重，房市一片混乱。大概这是目前对房产市场最好的描述了。笔者试问，在当前状况下，房价的火热，加息的刺激，我们身边还有多少人敢于尝试买房呢？曾经有人断言：“房价只会涨不会跌”，也有人断言：“越调控房价涨得越高”，目前看来，中国的楼市并没有按照政府所预期的那样，逐渐压制恶意炒房，提高房价的投机者，也没有让房价按照预期的有所回落。尽管市场经济总是有其自身的变化规律，但最近的事实告诉我们，有涨有落的规律并不适用于中国的房产市场，过多无形因素的影响，让房价开始脱离正常的运行轨道。

　　面对房产市场的畸形发展，中国百姓该如何应对？多少年来，他们一直在做着自己的“购房梦”，但一次次的价格攀升加上一次次的加息，让他们的梦趋于破灭。房贷首付的增加，银行政策的紧缩，贷款利率的提高，对于那些购房者来说无疑是雪上加霜。数次的加息，许多已经贷款购房的人不堪重负，迫于还款的压力，纷纷选择提前还贷；而那些想要买房又无力支付高额的贷款利息甚至无力支付首付的人，则更是声声叹息。

　　很显然，加息对于房市的影响是巨大的。加息的本意原是缓解通货膨胀的压力，尽管众多声音一致抛出“加息不会影响房价市场”的言论，但对于那些个体的购房者来说，还是有着很大影响的。调整的幅度虽然没有那么明显，但是贷款者每月的支出成本将会上升，长远来看，这也将是一笔不小的数字，也难怪最近网络流传着“加息让我损失了一辆车”的贴文。

　　房价的一直高涨再加上加息对房市的影响，必将会对整个中国经济造成一定的冲击。房价高与购房欲望之间的矛盾必然会影响对其他产品的消费，百姓的钱都留着购房，消费能力肯定下降，这严重削弱了我国刺激内需的政策效果，成为扩大居民消费需求的重要障碍。如此畸形的发展，在不久的将来，房产市场必将会有一场大的价格波动。