| “拐点论”、“百日巨变论”、“地产商在现金榨汁机前颤抖”，进入2008年，中国地产的大盘几乎全盘皆“绿”，唱衰之声不断。
但在全国地产大盘风声鹤唳下，中原楼市的几只指标“股”，却有令人称奇的表现。建业香港上市、正商11盘同开，鑫苑攻城略地，气势如虹。在全国楼市普遍疲软的情况下，中原这三家地产龙头企业却逆市飘红，大量放盘售楼，置所谓的楼市拐点于不顾，所作所为令人惊叹。
分析人士认为，“春江水暖鸭先知”，中原楼市其实已经回暖，这些地产大鳄抢在别人之前感受到市场的暖意，他们也将获得丰厚的回报。
●房管局公布数据：5月房价涨了
“春天派”，在地产界业内，赵进京有这样的雅称。作为河南房地产业商会的秘书长，赵进京非常看好中原楼市，今年2月，在中原楼市受王石“拐点论”和银行信贷收紧影响，成交量低迷，人心恐慌之时，赵进京向媒体放话，中原楼市4月将迎来春天。
赵进京的观点引来业界争论，“春天派”的雅号也落到他头上。6月12日，拿着房管局公布的数据，赵进京信心十足地向今报记者宣称，中原楼市已经回暖。
6月11日，郑州市房管局公布的数据显示，5月份，郑州市商品房销售7252套（间），销售面积82.13万平方米。其中商品住宅销售70.62万平方米，卖出6710套，平均每天卖出200多套。就销售套数来说，较去年同期涨了两成还多。
郑州市房管局公开数据显示，5月，郑州商品住宅销售均价为3905元/平方米，比上月（3798元/平方米）上涨了107元/平方米。
郑州房价4月份好像也没有降，郑州市房管局有关人士解释，4月份的郑州房价总体看是下降了，主要是当月（价格低廉）经适房的大量销售所致。
赵进京说，中原楼市和全国的楼市大盘走势不同，2007年，全国楼市“火”的时候，中原楼市呈现“温”的状态，今年3月23日，建业集团董事长、河南地产界知名人士胡葆森，在一次公开论坛上称，河南地产商实际上利润不高，2007年，当北京、上海的部分开发商在赚取100%利润时，河南的开发商也就是30%的利润，而其他年份，利润也就是10%左右。
赵进京说，北京、上海等大城市的房价由于上涨过快，可能真要拐了，要理性回调。但当大城市楼市冷时，中原楼市却不冷，大规模降价的可能性不存在，因为高地价、原材料涨价，强劲的市场需求，决定了中原楼市的价格不可能下降，即使部分楼盘的价格下调，也是部分开发商出于回笼资金的营销手段。
●地产大鳄逆流而上：春江水暖鸭先知
从6月6日开始，穿着红色衣服，举着标牌的年轻学生开始出现在郑州的大街小巷，这是正商地产的扫街行动，负责此次行动的恒辉企划张经理告诉记者，品牌地产不怕拐点，作为正商的销售代理机构，他们发现正商的房子卖得非常好，对市场，他们非常有信心。
正商地产，作为中国房地产综合实力百强企业，向来是少说多做。6月12日，正商地产以2.2572亿元取得龙湖501.6亩土地。6月13日，正商地产以6.473亿元取得芦邢庄345亩土地。对近来的大“大手笔”，正商地产策划部经理张迎科评价说，正商地产在郑州累计开发建筑面积达300万平方米以上，合格率100％，已有2万多个家庭选择在正商地产高尚社区成就一生的居住梦想。正商发掘创新中原厚重的文化精髓，凭借“品质地产”纵横商道，取得了丰厚的回报。
作为河南第一家上市的房地产企业，鑫苑公司向汶川灾区人民捐款200多万元，从公开资料看，居房产企业捐款首位，慷慨解囊的背后预示了企业良好的发展势头。
近段时间，郑州各大平面媒体的黄金版面上，出现了鑫苑“花园洋房”的广告。河南鑫苑公司总经理宋福林称，银行信贷确实收紧了，“拐点论”对购房者的信心也有一定影响，但对鑫苑影响不大，因为好企业，银行会关照，好房子，购房者都想要。
负责正商、鑫苑销售企划的恒辉企划公司总经理陈健说，今年鑫苑至少要开5个盘，而正商地产要在郑州开11个盘，正商这样的开盘规模在全国都罕见，可称为“正商”现象。
6月10日，建业在香港上市，同时，建业也与新加坡地产商合作，正式进军商业地产项目：凯德置地广场。有业内人士认为，这显示老胡对市场有信心。
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