樊清亮（开封市市政府副秘书长）
　　很高兴今天能来参加这个论坛。《东方今报》办得很好，是一个一面世就以民生化为特色的报纸。今天的选题也很好，它直接切中了购房者和房产商关心的要点。
　　现在开封的房价和郑州相比还相差很远，但我相信一体化之后两个城市的房价会越来越近，特别是人们有了车之后。但这个上涨并不是盲目的，而是建立在开封经济的整体发展上的。我相信，人们以后会有两套房子：一套居住型，一套舒适型。这样在开封买房就有很大的好处，毕竟开封的房价要低得多，也就是性价比要高得多。

　　胡继钢（开封市广电局副局长）
　　当今，开封的振兴和发展面临着巨大的机遇，这其中也包括房地产业。
　　按照规划，“双向十车道”的郑汴快速通道将在下月动工、明年年底交工，另外轻轨也将动工，这两条道路的修建，会给开封带来巨大的变化，开封的人口也会大大增加，因此人们未来对房地产的需求也会大大增加。

　　刘社（河南财经学院教授）
　　“郑汴一体化”近期引起了许多人的重视，高速路的拓宽和轻轨的发展，不仅对郑州的发展有促进作用，对开封的发展也有很大促进作用，这是一盘双赢的棋，肯定会有利于促进开封的房地产业。我相信随着一体化战略的思路，肯定会有郑州人来开封买房，一是作为投资，二是作为居住。我个人认为，在郑东上班的人，会是第一批在开封购房的人。
　　目前，郑东的房价也有很大差距。如何把这部分人从郑东吸引到开封，这就涉及“最佳性价比”。如果两市之间的房价差异明显，品质相当，那低价的楼盘就很有竞争力。但要让更多的人认识到去开封购房，还需要一个渐进的过程。

　　宋喜信（开封市建设委员会原副主任）
　　今天这么多的外地房产企业进驻开封，说明开封还是很有潜力的。关于开封的房地产企业，我认为我们目前已经有了基本完善的房产市场。开封的房产企业也越来越成熟，再加上一批从东南过来的、有眼光的房产企业，更加促进了开封市房产业的发展，这一切都说明开封的房产业还是有一个良好的发展环境。

　　郭大宏（开封市大宏房地产开发有限公司总经理）
　　我们是第一家和《东方今报》合作的开封房地产公司，合作的效果是出乎我们意料的。今年上半年我们搞了四次组织郑州人来开封看房的活动，本来预计3辆车，后来变成4辆，再后来发展到8辆。九鼎颂园开盘的那天，有将近1000多郑州人坐大巴来开封看房，当日销售了30多套房子，郑州人买的占当天销售总量的40%。这些购房者多以投资为主，还有一部分是专为家在开封的老人购买的，这是开封房地产面临机遇的一个缩影。
　　“郑汴一体化”后，两个城市资源重新布局的空间较大，就房地产为例，郑州的平均房价每平方米在3000元左右，开封只有1500元左右，落差达一半，如果郑州房地产市场分出一部分到开封，开封房地产将有巨大发展。而郑州人之所以看中开封，我想其看中的是开封的环境，看中的是开封房子平均售价比郑州要便宜将近一半，这样物美价廉的精品楼盘，郑州人为什么不斥资来抢滩呢？

　　闫汉武（开封市恒洋房地产开发有限公司副总经理）
　　我虽然不是开封人，但我相信“郑汴一体化”一定会对开封的房地产业产生促进作用。一个城市要想振兴，交通是最重要的，在这些城市里面，山东的一些城市就走得很好，它在发展之初，就建立起了非常发达的交通系统。同样，对于房地产业来说，它也需要完善的交通和市政系统作支撑。

　　张志和（开封市瑞信房地产开发有限公司总经理）
　　我认为在一个销售、定位不成熟的市场前提下，提“最佳性价比”是不现实的。开发商应在对市场准确定位或精准把握的前提下，针对不同的人群，制定不同的“最佳性价比”。

　　黄照新（开封市中亨房地产开发有限公司董事长）
　　这次活动非常有代表性，不仅给了我们这些开发商很大的信心，也使我们深刻认识到机遇是不等人的。所以，在这里我最想说的是，在机遇面前，我们一定要有所准备，并希望每一个同行都能抓住这次难得的机遇。

　　吴莲琴（开封市兴和房地产开发有限公司副总经理）
　　首先感谢《东方今报》对我们开封房产业的大力支持，我们公司不是开封或河南的本土企业，当初到开封，并不是一时冲动，而是经过了2002年对河南市场为期3个月的考察之后作出的决定。
　　当时我们也发现了开封经济比较落后、计划经济的痕迹过浓这些缺点，但我们认为，一个市场的成形期对于房地产开发企业是一个很好的机遇。而且，开封是一个历史名城，旅游的人多，这里浓厚的文化气息使开封的发展具有很大的潜力。目前我们在开封已经有三个项目，其中两个已经开始正式运作。来开封的这几年发展，我们认为我们当初的选择是正确的。在这里，我们要感谢开封政府和市民给我们提供的各种便利，今后我们会更精确地选地，为开封的房产业发展做出自己的贡献。

　　俞立新（开封市中大房地产开发有限公司总经理）
　　开封有着良好的历史文化底蕴和环境景观，它离郑州只有几十公里，郑州的迅速发展一定会辐射到开封。
　　对于开封的房地产业来说，我觉得“最佳性价比”首先就是定位，你是要做产品还是要做精品？于此你才能决定楼盘的档次、地段、品质、景观等等方面。现在，“郑汴一体化”的战略出来了，我想这对全体开封房产商都是一个机遇，我希望大家都能抓住这个机遇，准确定位自己。

　　阴丰年（开封市庄园置业有限公司营销总监）
　　首先感谢《东方今报》关注开封地产，这次《东方今报》搞“最佳性价比楼盘”评选是顺应了市场的需求和发展。从市场来看，一个项目的成功，对市场了解和关注的程度，对房地产的发展是很重要的。因为房地产业地域化很明显，只有对地域了解，才能对定位、包装推广进行成功运作。

　　张宏斌（开封市太阳置业有限公司总经理）
　　“最佳性价比楼盘”体现了房地产产品价值和价格的一个平衡关系，只有找到了最佳的平衡点，客户才能真正认可我们提供的产品。
　　我们认识到，外地人来开封买房，首先看重的是开封，然后才是房子。因此，开封整体环境要提升。另一方面，我们也要考虑“郑汴一体化”带来的双向影响，那就是开封也会有一批客户到郑州等外地买房。因此，机遇是给有准备的人的，我们只有更好地修炼好自己的“最佳性价比”，才能更好地迎接机遇和挑战。