| http://news.liaoing.com 2005-12-2 来源:财经周刊 浏览量: |
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去年5月25万元买的房，今年涨到30万元
李青云先生在我市一家事业单位工作。去年5月，李先生自筹了一部分资金，另外贷了15万元在金明广场附近买了一座别墅，180平方米，价格25万元。由于还贷的压力，今年7月，李先生想以28万元的价格把这套别墅卖出去。广告打出之后，打电话询问的人不少，但总是一说到价钱，买方就打住了车，没了下文。
几天前，有人给李先生打电话，想出30万元买这套房子，李先生这时却改变了主意，不想卖了。“双向10车道城市快速通道直接对接金明广场。我30万元把这套房子卖了，将来花40万元也未必能再买回来这么理想位置的房子。”李先生这样说。
李先生的说法是有道理的，有力的佐证就是在这套房子旁边有一个今年开盘的新建小区，房价每平方米已经升到2400多元，一套210多平方米的别墅要卖50多万元，与两个月前的价格相比，每平方米涨了100多元。开盘时这个小区推出的每平方米2100多元的特价房，一次性付款可以优惠两万元。
这就是开封房地产界的现状，郑汴一体化的经济发展思路正在对这座古老城市的思想领域和经济领域的各个方面产生着深刻的影响，表象之一就是房地产的升温。几天前，《汴梁晚报》第一版位置刊登了一家房地产企业的公告，告知消费者门面房每平方米涨了500元。这家企业的这种做法及其调价幅度，都为开封近年来所罕见的，其背景正是郑汴联体发展这一好消息引发的房价普遍攀升!
郑汴一体化对开封房地产乃至其他行业的影响巨大而深刻
“客观地说，郑州的地价比开封要高，但是那里的建材价格却比开封便宜，”松森房地产公司的总经理李方接着说，“而那里的房价却普遍要比开封高出1倍，高出100%啊!”据李方介绍，松森房地产公司今年开发4万多平方米的经济适用房，其价格与郑州市政府定价大约是每平方米2400元的经济适用房相比，相距甚远。李方认为，郑汴一体化发展将拉动开封房地产市场。目前开封房价与国内大多数地市相比，相对偏低，这就为市场的后期发展提供了良好契机，而在这个市场发展过程中，一些理念新、资金足的房地产企业将走上领军位置。
房地产价格升温不仅仅是城西靠近郑州这部分区域的事情，开封其他地方的房价也在上行。一位房产界资深人士看好曹门大街向东这一区域，他认为随着日南、阿深高速公路投入使用，将为这一带的房地产提供升值发展的潜力。
对于这些话题，一些老百姓并不十分在意。62岁的退休工人刘管义住在城东一个厂的家属院里，退休后的生活依然悠闲自在。他说：“我们老两口的房子也够住，儿女们都有自己的房子。他们谁有钱就住好房子，没钱的先凑合着住，等条件好了再改善。市场怎么样也不是我们能解决的事儿。”
“房地产的价格在涨，餐饮业、旅游业也会发展，但是零售业呢？”刚走下车门，国讯通讯公司的总经理殷冰脸上显出忧郁的神情，她已经在手机销售这个行业里干了10年。
一辆挂“豫A”牌照的轿车疾驶而过，车后扬起的尘土让她皱了皱眉：“离郑州只有30多分钟的路程，受损害最大的应该是零售业。更残酷的价格战，甚至是‘刺刀见红’的日子恐怕不远了。”冬天的阳光照在脸上，让她觉得暖融融的，但是撩开她一头长发的西北风，又让她感受到寒冷的确存在。
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