一直有这样的说法：房地产好与不好，要看经济发展情况和发展空间。7月9日，在由中国社科院城市发展与环境研究中心主办的中部最佳投资城市推介活动中，开封在入围中部最佳投资城市中排名第二位。巨大的经济发展空间预示着开封的房地产有着巨大的潜力。在房地产市场发展看好的情况下，从某种角度来讲，地价的上涨，将在一定程度上激发房地产开发商构建高层住宅的积极性，遏制搞别墅、小花园等占用大量土地“奢侈类”建筑的发展势头。

    开封作为七朝古都，在老城区内的住宅建筑高度有明确限制，高度基本不超过15米，开封的高层住宅市场只有向老城区以外发展。郑开大道的开通带动了汴西新区和经济技术开发区的发展，但是，就居住和投资而言，以黄河路为轴心，汉兴路、晋安路为中心的新老城结合区，以其便利的交通、成熟完善的生活配套，更适合居住，投资回报空间更广阔。因此，此区域必将是购房者的首选，也将是未来开发商的必争之地。随着郑汴一体化的推动，开封高层住宅市场会以此区域向西呈现出蓬勃发展之势。同时也标志着开封楼市的主导产品已经在向质的发展方向飞跃。高品质高层住宅的出现，预示着开封房地产市场一个高层大盘时代的到来。

 
    高品质高层住宅市场的发展需要一个引爆点，需要一个有着里程碑效应的标志性建筑出现。高品质必须保证核心产品无缺陷，所以，高品质高层住宅对户型设计、建筑立面、配套设施、通风采光、物业服务等细节方面提出了更高的要求。对楼盘附加值，如资源价格比、地段价格比、技术附加值、营销或服务附加值、企业文化与品牌附加值也提出了前所未有的要求。而且高层大盘的开发周期长，时间跨度很大，销售时间延长，市场风险不容忽视。这一切的一切都表明领跑高层高端市场需要开发商具有非常雄厚的实力。房地产开发中流行着这样一句名言，叫做“实力决定高度”，这是一点都不夸张的。究竟谁能最终来领跑开封楼市高层房地产市场发展，让我们拭目以待。