| Ｌｏｇｏ释义
企业冠名“未来”，一方面“未来”和“期货”的英文翻译同为ＦＵＴＵＲＥ，隐含未来集团依托并服务期货市场谋求发展的经营方针，同时，从汉字意义来说，“未来”能给人以美好的遐思，象征着企业将会有一个光辉灿烂的明天。
企业标志以手写体汉语拼音字母Ｗ、Ｌ组合而成，像一朵正在盛开的花朵；四个出口象征未来世界四通八达，未来事业无限发展；六个角同时指向中央象征未来集团的巨大凝聚力和向心力，体现了企业和谐自如、奋发向上的文化氛围和精神境界。 未来，一匹俊逸的快马 “未来”是一个美好的词语，就像一位秀外慧中的少女一样讨人喜欢。当第一次听说未来房产时，就不由自主地把对“未来”字眼的好感嫁接到了“未来房产”身上，认为它应该是一家有实力、有魅力、有远景、有思路的企业，随着对未来房产的进一步了解，记者更加坚信了自己当初的那种感觉。经典……是我们追求的，更是我们努力实践的。这句耳熟能详的广告语让我对未来房产有了一种感性的认知：这是一家产品至上、服务第一的开发企业，开发规模可能不是最大，但项目多是经典，皆为精品。
未来房产就像一匹快马，在一个恰当的时机进入到水草茂盛的地方，于是它迅速汲取营养，补充体能，然后以更充沛的精力向更辽阔的天地奔去。辉煌属于过去，未来的“未来”究竟能够在经典和精品的道路上走多远，时间会给我们答案。
还记得有一首歌叫《和未来有约》，中间有几句歌词很好地表达了我们对未来的憧憬和希冀，也表达了我们对于未来房产的渴望和祝福。
永恒的第一天／拜访新的世界
远从光阴起点／穿过心灵／收到了预言
剪一段地平线／做我的起跑点
勇敢大步向前／我走出一片天
我们和未来有约／约在无尽的明天
我和你去导演／爱的新世界
就在弹指间／看奇迹出现
愿人类／远离灾难
愿家园／安全温暖 ①初识未来:
市场东风扶摇上 “未来”犹如莲花开 郑州未来集团有限公司创立于1995年6月，由国务院批准成立的第一家国家级粮食批发市场——中国郑州粮食批发市场投资控股组建，注册资金2亿元。
郑州未来房地产开发有限公司系未来集团的龙头支柱企业，成立于1996年11月，注册资金2000万元人民币，总资产约3亿元人民币，属中外合资国家二级房地产开发企业，河南省、市大型房地产骨干企业。公司坚守“道德立业，诚信兴业，信誉永远第一”的经营理念，以“不求最大，但求最好；树立名牌，创建精品公司”为经营宗旨，坚持市场导向和可持续发展战略，坚持高起点开发、高品位经营方针，强化品牌和精品意识，引入国际标准ISO9000质量管理体系，确立了创建百年企业的奋斗目标。
遵循“产业报国、市场导向、人才为本、高效管理、优质服务”的企业宗旨，未来房产凭借未来集团品牌的强大后盾，在郑州房地产界发起了一次次强力冲击，塑造了一个个精品物业：未来大厦、未来公寓、未来大酒店、广发大厦、未来花园、未来国际……并荣获了一系列荣誉：河南省、市房地产开发优秀企业、消费者信得过房地产公司、房地产开发企业商品房预（销）售信誉单位。在中原，未来房产品牌已成为高档物业的代名词，连续多年位居“河南省房地产开发企业综合实力50强”，实现了投资开发、经济效益和社会效益的同步增长。
未来房产，创造未来美好家园！
未来能够取得如此多的荣誉，和她坚定不移的战略执行和企业文化熏陶不无关系，通过分析她的战略和企业文化，我们可以领略到“莲花”标志的魅力所在。
②开发战略：高端不是精品 精品未必经典
高标准、高品质、高水准是阐释未来房产战略规划的三个关键词，而精品战略、铸就经典则是战略执行的必然产物。
未来房产开业伊始，就确定以开发高档写字楼为主，相继建成未来广场项目和广发大厦项目。未来广场项目——郑州期货城（含未来大厦、未来大酒店、未来公寓）的建成仅用两年时间，集金融、商贸、写字、酒店、公寓、康乐、休闲等功能为一体，成了富商巨贾角逐期市和金融商贸投资发展的最佳选择，也成为郑州商贸城建设的标志性建筑。凭借此项目的成功开发，未来房产完成了品牌的第一次飞跃。
房地产开发讲究眼光和魄力，尤其是想在精品道路上铸就经典。当时，作为郑州市的东环道，现未来大道周围都是村庄和农田，称不上荒芜一片，但用杂草丛生、垃圾成堆来形容毫不为过。未来集团领导看到了郑州市城区的东扩潜力，投入6.5亿元巨资开发高档写字楼和星级酒店，捐资450万元修建未来大道。近10年过去了，现如今未来大厦依旧是郑州东区数一数二的高档写字楼，聚集了多家世界500强企业前来择巢。未来大酒店作为郑州东区的一家4星级大酒店，生意火暴，顾客盈门。广发大厦作为老牌写字楼，吸引了广发银行、格林期货、中国证监会河南监管局等单位。
随着国家把房地产业作为拉动国民经济增长的支柱产业进行重点扶持，未来房产又及时调整经营战略，涉足住宅业领域。未来花园工程于1998年11月全面启动。未来花园是河南省最大的2000年小康科技住宅示范小区，是河南省省级住宅建设扩大试点，总投资4亿元，总建筑面积15万平方米，由大型绿地喷泉广场、两个小型休闲广场、中央主题公园和8栋19～25层的高层住宅组成。在如此的高起点上，未来本着“高起点，大视野，面向21世纪，为郑州添光彩”的指导思想进行该项目的运作。立项之初，佳中选优，从小区规划、房型设计、组织施工到营销策划都倾注了大量心血。
经典与精品也许就一步之遥。针对当时郑州高层住宅项目的匮乏现状，未来房产提出了“住宅维新、品质升级”的口号，以“缔造未来美好生活”为理念，要做能够代表郑州、体现中原文化、适合中原人居住的经典住宅。
结果，未来花园的“十大首创”让其站稳了脚跟，在高层精品住宅方面领先了一大步，现在，人们提到高层，不能不提到经典的未来花园。
③品牌战略：创新与诚信防止“品牌稀释”
毫无疑问，目前的房地产市场已经进入了品牌阶段，消费者认牌消费、指盘购买的现象日趋增多。在这样的历史条件下，未来房产怎么维护品牌“品质至上、唯有经典”的品牌形象、怎么在具体的产品开发和市场营销过程中引入创新机制，就成了未来房产高层需要面对和解决的首要问题。
变则通，通则久。创新的最大阻碍来自于思维，行动的创新首先来自于思维的突破。未来人一致认为品牌要想保持活力，只有一个途径，那就是创新，只有创新，才有可能使品牌做到可持续发展，只有做到可持续发展，才有可能成就百年老店的战略目标。
任何层面的创新最终都要体现到产品上。在东方威尼斯水城——郑东新区开建之初，未来再次以超前的眼光率先进驻，开发象征未来房产第三次飞跃的代表作——未来·国际项目。在未来·国际项目的产品创新方面，未来房产可谓挖空心思、匠心独具。MINI服务公寓为酒店式服务的精品小户型住宅，面积不大，户型实用，管理规范，服务周到，使大量的外埠商务人士在郑州有了自己的家，本地的商务精英也有了自己的“第三空间”，这是未来房产在研讨国际趋势后大胆创新的个性之作。花园式公寓则是未来·国际项目的另一个定位。把花园引入室内，在繁忙工作之余，享受花草情趣，快哉，快哉！如果业主不喜欢种花，可以把空间改造为其他的功能区。CONDO个性化公寓又是创新的另一个亮点，该空间可以随意组合、个性设计，空间的改变相当容易。宜商、宜住、宜投资，能大、能小、能组合是未来·国际项目的最大卖点，这样的项目在郑州前所未有、独一无二。
未来房产的创新得到了市场的认可，未来·国际前期推出的楼层已被抢购一空，还没公开上市的楼层也所剩无几。未来房产品牌再次显示了强大的活力，“未来”是属于青年人及精英人士的，开发他们喜欢的产品，可谓适销对路，量身定做。
创新让未来房产品牌永远紧跟市场潮流，引领住宅消费趋势，充满了勃勃生机。开发精品楼盘、打造经典项目让未来房产有了奋斗的方向和途径，创新让未来房产有了活力和激情，但如果没有诚信作保障，未来品牌很有可能会重蹈“各领风骚三五年”的覆辙。
未来房产一成立就确定了“诚信为本、追求卓越、开拓创新”的企业精神。诚信是经商的根本，也是企业最大的财富之一。
诚信的本质就是敢于承担责任。未来房产的相关利益团体如施工方、监理方、业主、营销策划代理公司、相关媒体、政府机构等单位没有说未来房产不好的，未来房产把合作方的利益放在了第一位，把实现“共赢”作为追求目标，受到了合作方的极大支持和理解。在未来，不管是哪方的应付款项，根本就不用对方催促，财务部门就主动会打电话催促你结账。这种现象在郑州房地产界也是绝无仅有的，这也从一个侧面反映了未来房产的做事风格和魅力根源。
④发展战略：与时俱进 实现可持续发展
老老实实做人，踏踏实实做企业，与时俱进，稳健发展。这是未来房产的发展观。
与时俱进最重要的一点就是要看清行业发展趋势和环境中的变因，虽然正道沧桑，确是企业长久发展的唯一选择。
未来对行业的分析可谓入木三分，大胆的尝试使未来又找到了新的发展思路。未来人认为目前的市场竞争已经由关系垄断经济进入了完全市场经济。由于受中国市场经济体制渐进式进程和土地、资金两大资源的国家垄断之制约，过去十年的房地产市场仍处于关系垄断经济时期，尽管其产品商品房已完全市场化，甚至像家电等行业那样进入了完全竞争的时代，但其两大生产要素，土地和资金却是暗箱操作和官商结合，靠关系和“旁门左道”垄断经营而获取暴利。“8·31”后所有土地必须进入招拍挂和国家土地政策的宏观调整，以及银行对房地产信贷新政策的出台和规范化，使得房地产市场上的“关系”备受冷落，房地产经营中的“旁门左道”几乎全被堵死，房地产市场与市场经济实现了全面接轨，真正走向了成熟、理性、开放和公平。在此情况下，一向坚持以走“正道”和对客户负责任的未来并没有受到多大影响，强健的肌体经过了市场洗礼之后，已经能够应对所有的外来环境变化。
随着市场由卖方市场进入买方市场，此时，未来人又一次尝到了战略的甜头。一向负责任的形象对老客户深入人心，细致周到的全面服务让老客户感激万分，未来·国际项目广告不多，依靠“口碑传播”战略使销售异常火暴，很多购房者都是老客户或其亲戚朋友。未来的服务战略再次让未来在竞争中占了上风。
未来人正是意识到了这些市场的变化，才选择了稳健、稳妥、稳扎、稳打的开发战略，以不变应万变。做一个项目，成功一个项目，出名一个项目，对品牌一直做加法，每一个项目、每一次营销都是对品牌资产和品牌价值的持续提升，进而在下一次的开发中享用品牌带来的附加效应，这就是未来房产的发展诀窍。
⑤企业文化：超越有限自我 开拓无限未来
只有超越有限自我，方能开拓无限未来，这是未来房产企业文化的逻辑准则。
未来企业精神中的“追求卓越和开拓创新”是一个连续的、相辅相成的概念。企业要想永远保持竞争力，必须要做到的是具有特色的、在业界数一数二的名牌企业。而要做到卓越，就必须时刻创新，方能超越对手，引领潮流，结果就是超越自己，再追求一个更高层次的卓越。在未来房产所做的每一个项目中，我们都能看到“追求卓越和开拓创新”的影子，不管从项目定位、规划设计、经营管理、物业服务、营销策划、企业公关等方面都大胆引入新的机制和运作元素，为中原房地产业的发展树立了楷模，奠定了基础。
未来企业文化明确规定了企业的经营宗旨：不求最大，但求最好；树立名牌，创建精品公司。未来的开发规模不是最大，开发速度不是最快，公司成立近10年来总共开发的项目虽然屈指可数。但每个项目都是响当当的业界精品，不管是住宅、商用，还是商住两用的综合性小区，大多都是同行中的典范和细分市场内的榜样。
未来房产自1996年年底创立到现在，在规范化管理方面建立了一整套的制度管理体系，实现了“ISO9001∶2000标准”质量管理体系认证，目前的管理已经从科学管理转向了文化管理。未来提炼形成了《员工价值准则——提倡的十种人和反对的十种人》，规范指导员工行为，提出了“超越有限自我，开拓无限未来”的企业理念，倡导“平等、友好、民主、和谐”以及“阳光收入、心理健康、小康生活、共同成就人生和事业辉煌”的人生信念。未来在企业内部建立了畅通的交流平台和引导交流的机制，鼓励员工创新并经常交流好的经验技能和新的知识信息，从而带动团队整体能力的提升。
未来人把结果导向升级为绩效导向。未来人认为，效益是企业的根本，提高绩效、实现利润，才能造福社会，才能提高员工生活质量，才能实现企业发展。建立绩效文化，关键是使企业的薪酬设计更多地与业绩直接联系起来，强调员工对公司的贡献程度，避免了以结果为导向的文化中员工容易怠慢和树立对抗情绪的缺陷。
未来在企业文化中确立了企业目标：产业报国，服务社会；客户至上，效益第一。自未来房产成立以来，企业始终热衷于公益活动和慈善事业，不但创造了大量的就业机会和税收效益，还出巨资修建了未来大道等社会公益项目，赢得了良好的社会信誉。
⑥产品主义：以品质取胜 用品牌竞争
提到未来房产，一般人立刻就会想到处于郑州市未来大道与纬五路交叉口的未来花园。1999年，郑州房地产市场的焦点莫过于未来花园的崛起。有人评价说未来花园缔造了郑州楼市的一个梦幻般的传奇，从这个故事的发展我们可以领略到一个企业的性格。
当时，缜密的调查和激烈的争论过后，未来花园的建设框架浮出水面。
１．未来花园项目定位
●市场定位
郑州唯一的高层住宅小区。
●功能定位
从设计、施工、管理到服务，均定位于高档次、高品质的精品小区。
●形象定位
未来房产，缔造未来美好生活！
２．未建房子，先建花园
按传统思路，开发住宅是等房子建完后再搞绿化，而未来房地产反其道而行之，先搞绿化，后建房子，首开中原企业出资兴建公共绿地之先河。1998年11月，未来花园工程破土动工时就不惜投巨资约4000万元，建成了一个占地2万余平方米的绿化广场，成为与郑州绿城广场齐名的郑州十大绿地广场之一。
有了好产品，未来花园接着进行了著名的四大工程。未来花园的四大工程创造了未来花园的热销奇迹。
（１）未来花园的创新工程
未来花园在即将推出之际，打破原来的开发框框，全方位实施“住宅维新”运动，即未来花园的创新工程。创新之一：不建房子先建花园广场。创新之二：大搞户型调查活动，斥资40多万元征集住宅设计方案。创新之三：注重建筑商的品质，经过几轮招标，由荣获“鲁班奖”的中建八局负责承建未来花园。
未来花园的品质是用一个个细节构筑而成的，这些细节用品质述说着自己的理念：“不造房子只造家”。
（２）未来花园的否定工程
在一期和二期取得成功的基础上，未来花园三期将隆重上市。如果说1999年是未来花园独步江湖的话，2000年就是群雄并起。2000年～2001年，高层项目市场投放量骤然增多，品质提升很快，但是定位却大同小异。如果再按以前的操作思路，势必会影响到未来花园三期的销售。面对这种情况，未来房地产审时度势，大胆否定原来的户型，提出了“人无我有，人有我优”的观点，将三期改做板式高层的“否定工程”，改点式楼为板式楼。此举意味着公司将至少减少8000平方米的建筑面积，直接损失超过2亿元！否定之否定，是肯定，否定之后，又将是成功！未来花园的“损失”使郑州出现了第一家25层的板式高层。
（３）未来花园的再升级工程
未来花园三期的“再升级工程”，是在三期一路热销的情况下提出来的，包括“景观再升级工程、会所再升级工程、物业管理再升级工程和社区文明再升级工程”，它是对未来品牌的进一步诠释和升华。2002年6月29日三期提前交房。未来花园步步为营、一路欢歌。未来花园赢了！
（４）未来的品牌工程
未来房地产以超前的市场意识引领郑州高层市场，销售一路火暴，价格一路上扬。在整个推广过程中，他们始终用品质贯穿整个过程。不论是创新工程、否定工程还是再升级工程，未来花园都是在用自己的实力来打造“未来现象”和“未来”品牌。
未来的品牌工程由项目品牌工程、社区品牌工程、企业品牌工程三部分组成。
１．项目品牌
从未来大厦、未来大酒店、未来公寓、广发大厦到未来花园、未来·国际、未来商务，都是按照这“五个一流”来实施的：
●要有一流的规划设计
●要有一流的工程质量
●要有一流的配套设施
●要有一流的开发管理
●要有一流的物业服务
２．社区品牌
“未来社区品牌工程”是一次实实在在的行动，核心理念是：幸福(Happy)、爱心(Love)、价值(Value)，即“HLV”。
“幸福、爱心、价值”这6个字高度概括了未来花园的实质与内容，这不是一个简单功能的描写，不是一个时髦的口号，而是把未来花园社区精神层面上的核心挖掘出来。
３．企业品牌
做项目品牌的最终目的是做企业品牌。未来人非常注重对“未来”企业品牌的塑造与维护，借势推出了“未来会”。“未来会”由“未来生活俱乐部”与“未来经理人联谊会”两部分组成。“未来生活俱乐部”针对未来购房者的生活方面开展了一系列活动，帮助业主享受到更美好的生活。
“未来经理人联谊会”即“未来经济论坛”，主要是为了更好地服务于业主及客户，定期聘请国内著名的经济学家、营销管理专家莅临讲课；同时，也组织业主及客户到外地先进企业参观、学习，以“共同成长、共同超越”为目标，使未来品牌长久扎根人心。
“未来品牌”是未来房产的灵魂，是未来人最宝贵的财富，是中原购房者最放心的选择对象。自从未来花园项目以后，甚至是未来花园以前，未来人已经开始在“享用”未来这块金字招牌了。和别人不同的是，未来人在使用时，不忘浇水、施肥，不忘用心呵护，不忘细心经营。
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