显然，分区位消费、指盘购房的时代已经来临。鑫苑置业继开发中国名盘鑫苑名家后，优先占据大郑州城市中轴线的稀缺地段，全面起飞鑫苑制造的国际航线的代表作品——鑫苑·中央花园，这是中原第一家开发商率先进军郑东新区开发的大型综合性品质社区。

    如果说建筑是城市的骨骼，道路就是城市的血脉，承载和激荡着城市的光荣与未来。金水路，作为中原第一行政大道，串联老城区和郑东新区，沿线政要机构和商业、文化机构云集，是城市最有影响力的地带。中州大道（ 原107国道），中原第一景观大道，郑东新区西边界，贯通管城、金水、惠济三区，是CBD的首席大道。中州大道聚集了省会展中心、省艺术中心及大量的写字楼和商业等城市最高端发展成果。鑫苑·中央花园就位于郑州市金水路与中州大道交会处东南角。

    鑫苑·中央花园，雄踞都市核心，其中央生活区，英文全称为(Central Living District（ 简称CLD），定义则是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个居住区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域，位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。

    鑫苑·中央花园依托丰富的外围水景观，西侧为宽50米的河川公园，北侧有宽30米的市政绿化带，周边有金水河滨河公园以及CBD内环龙湖水系，加之社区内大面积水景，形成社区内外统一的水环境。在整体规划设计上，一是以人为本，强调细节；二是复兴传统；三是注重空间布局，控制标准尺度，创造传统习惯的邻里关系；另外则是注重设计中的公共参与性，强调邻里、通道和步行尺度，将公共空间的创造和公共建筑的选址列为建筑规划之初的首要地位置。鑫苑·中央花园引入先进的“ 围合7半围合7院落”布局，配合建筑南北朝向，营造亲切宜人的围合空间，让业主充分感受到空间的归属感、领域感和安全感。

    鑫苑·中央花园内建筑类型也更为广泛，多层、小高层、高层和商铺多种业态包容多元生活，集约城市一流居住资源，户型包括精装修公寓、两房、三房、四房和复式，看来鑫苑置业这一次是以更为丰富的产品类型回馈百万郑州市民。

    建设中央居住区，既是居住的梦想，也是市政建设的一个大课题，非实力、气度过人者不能承担。2005年，鑫苑将凭借8年积累的经验和专业实力，正式进军郑东，大手笔开发鑫苑·中央花园，创造比肩世界的全球中央居住区，让郑东真正成为郑州的生活中央，让中原真正步入国际上游生活！

关键词之二：楼王拍卖 标志名家高尚社区完全成熟

    9月25日，对鑫苑置业甚至对整个中原地产界来说都是一个不同寻常的日子。这一天，鑫苑置业代表作、中国名盘50强、中原首家人居样板—— 鑫苑名家三、四期交付仪式暨鑫苑名楼王拍卖会同日举行，这标志着鑫苑名家全面落成，都市高尚生活真正成熟。

    16点30分，鑫苑名家楼王拍卖会在鑫苑名家至尊楼王的豪阔客厅内隆重举行。中国地产名企鑫苑置业，用拍卖这一独特的方式进行了鑫苑名家楼王的销售。8位竞拍者和他们的20余位亲朋好友一起到达楼王现场，还有几位外地客户从平顶山等地开车赶来，共同参与和见证了本次拍卖活动。

    鑫苑名家楼王所在的豪景阁是中国地产名盘、中原首家人居样板工程—— 鑫苑名家2700户高尚住宅中最高和视野最为开阔的建筑。322平方米的楼王客厅宽达在楼王的豪华阔朗客厅内，流淌的音乐，精致的冷餐，华美的布置，温暖的寒暄，这一切平静与和谐掩盖不了竞拍者的急切和盼望。在拍卖师介绍了鑫苑公司的辉煌建设历程以及鑫苑名家社区和楼王的情况，并宣布了本次拍卖的规则后，终于正式进入楼王拍卖环节。

    激烈的拍卖从100万元的底价开始，不一会价格就飙升过了180万元，紧接着182万元、184万元、186万元、188万元、190万元，气氛刹时紧张起来，拍卖师把加价幅度调整为5000元，报价速度重新增加，190.5万元、191万元、191.5万元，人们把目光集中到了都是势在必得的3号、7号和8号身上。当拍卖师叫价192万元时，7号和8号竟同时举牌，场内出现了瞬间的喧哗，气氛也已经白热化了。

    一槌定音。最后，3号竞标者以对名家楼王的中意和入住中原首家人居样板工程、中国地产名盘的决心，用193.5万元的价格将鑫苑名家至尊楼王揽入囊中。中拍者以另外一种姿态表达了喜悦和感谢之情，他冲着陈总发自肺腑的说：“我买这个楼王，不仅是冲着这个宽大的户型，我更看重的是鑫苑的品牌和在这个高尚大社区里的生活价值。鑫苑公司不错，你们董事长是个做事的人，这个价格买这个房子值！今天的价格是合理的，鑫苑公司没有通过渲染气氛，使竞标者盲目举牌。”

    当记者采访鑫苑置业营销总监陈总时，她说：“此次拍卖以193.5万元落槌，每平方米超过了;6000元，既出乎意料，又在情理之中。一方面有权威人士断言，鑫苑名家楼王的实际价值应在200万元以上；另一方面，每平方米6000元这样一个价格说明了鑫苑名家本身的价值被社会和消费者所认可，也说明长期以来鑫苑名家价值是被低估了的，鑫苑名家本身还蕴藏着巨大的升值空间。”

关键词之三：创造经典  企业价值体系 引领中原楼市

    鑫苑名家的开发建设创造了中原楼市的多个第一：首家请中国社会科学院学者专家系统地提出“社区”概念；首家引入“泛会所”概念；首家提出“ 让居住与世界同步”口号；首家获得“中国名盘50强”；首家人居样板社区；首家与名校联姻在社区内引入河南省实验小学外国语分校和河南省实验幼儿园分园，把教育地产的概念拓展到社区居民的各个年龄层次，首创“ 业主与楼盘双赢”营销模式......

    鑫苑名家拥有太多太多的“中原首家”，拥有太多太多的荣誉......

    鑫苑企业的经营哲学中，赫然写着“创造经典”，她浓缩了鑫苑公司的发展历程，讲述着鑫苑人的追求目标和超越自我的境界，将鑫苑公司的每个人雕塑成完美主义者。

    鑫苑置业营销总监陈彦颖说：“一个向社会负责，为顾客全心全意服务的品牌企业，一定拥有一个强有力高素质的团队。在追求进步，超越自我的鑫苑企业文化中，学习力的高低决定了公司的成长速度，决定了所做项目的品质与文化。今后企业之间的竞争并非是在竞争资金有多少，规模有多大，而是在竞争谁究竟是在为消费者用心服务。”

    “居住改变中国”。在这场轰轰烈烈的新生活运动中，鑫苑有幸，已经为中原奉献了陇海星级花园、鑫苑名家、国际银河湾、都市领地等样板人居社区。鑫苑名家等项目的成功，不仅为鑫苑赢得业界和中原的尊重，更使鑫苑壮大了实力，在严谨的实践中积累出丰富的经验，锻炼出一支能征善战的团队，为鑫苑置业由本土地产新锐向国际地产航线跃进奠定了坚实的基础。