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未来的发展前景 “中原国际小商品城”的市场培育成功后,将成为河南省最大的物流中心、仓储中心、产品交易批发中心、新产品研发展示中心、信息电子商务中心。整个商品城的年交易额可达300~500亿人民币,可安排约16万人就业,将有近2000家浙江相关企业、厂家随迁至“中原国际小商品城”及周边地区,形成大规模的产业链,使当地的商贸、物流、工业、交通运输、餐饮、旅游等相关产业迅速升级,形成产业龙头,激活本地经济,加快地区经济发展,为中原崛起作贡献。 中原国际小商品城优势 规模优势 (一)总投资约40亿人民币总建筑面积约:400万平方米其中四栋高层:四星级酒店——中原国际大酒店、中原国际数码港、国际电子商务中心、国际会展中心仓储、物流中心、餐饮、超市、银行、邮局、医疗、学校等配套营业用门面,下设各分市场:香港精品城、义乌小商品城、东阳工艺美术城、广东陶瓷城、装饰建材城、温州小家电、永康五金城、珠宝城、海宁皮革城、绍兴服装轻纺城建筑密度:0.27,容积率:1.5,绿化率:>32% (二)建设方案 项目整体分三期交叉开发,首期约2000亩,预计投资15亿人民币,包含约1万个商铺,2栋高层,明年底完成建设。后面二期为交叉滚动开发,每期约1500亩,在第3~5年完成整体建设。
(三)地址选择按照“大物流、大辐射、集南北商贾、汇四海物资”的总体原则,项目选址定为河南郑州中原大道西段(荥阳市境内),离郑州市政府仅13公里。该选址位于全国经济地理腹地,具有贯通东西、连接南北的商略作用,是沟通、联合、促进全国各经济区域交流的中枢之地,也是全国最大的物流集散中心。交通、通讯便利,地理位置十分优越。 消费潜力 郑州的历史源远流长,是中华民族古代文明的摇篮。悠久的历史给郑州留下了丰富的文化积淀,全市有各类文物古迹1400多处,其中国家级文物保护单位26处,构成了丰富的自然和人文旅游资源。以“黄河风光、黄帝故里、少林功夫、购物商城”的独特魅力,吸引了大批的中外游客。2004年共接待境内外人员1032.6万人次,其中境外人士25万人次,郑州流动人口平均每天70万人次,高峰时达100万人,加之河南为即将超亿全国第一人口大省,消费空间极大,为本项目的实施提供了巨大的潜在客源和发展空间。
辐射范围向东可辐射江苏徐州、连云港(国际港口)及山东省;向西可辐射陕西西安、山西太原;向南可辐射湖北武汉、湖南长沙、广东广州;向北可辐射河北石家庄,首都北京,天津。河南省内可辐射:开封、商丘、洛阳、三门峡、南阳、周口、驻马店、平顶山、新乡、安阳等20个中等城市。距亚洲最大的列车编组站——郑州火车北站和全国最大的零担货物转运站——郑州火车东站仅十几公里。距一类航空口岸——郑州国际机场30公里,是全国五大航空港之一,开辟有国内航线67条,国际航线8条,地方航线1条,共计76条,通达国内外城市50个,开办有直飞香港、澳门的包机业务,货物可在在郑州联检封关直通国外,具有其它地区无法替代的地理交通优势。 商贸优势 本区域是郑州大商贸圈的重要组成部分。郑州市是国务院确定的三个商贸中心试点城市之一,拥有一大批高档次、多功能的大型商贸设施和辐射全国的商品集散市场,其中商品交易市场359个,综合市场198个,专业市场149个,其它市场12个,年商品批零贸易销售总额654.5亿元(其中三、四级批发交易市场销售总额达332亿元),年成交额超亿元的有30多家。今日的郑州商贸业,正向着规模化方向发展,市场辐射力、市场主导地位进一步增强。随着购物中心、专卖店、连锁超市等新型商业业态的不断涌现,每年在郑州举办的各类全国性、区域性、专业性交易会、博览会、洽谈会上百次,国内外万余家商贸机构在郑州设有办事处或经营场所。利用这一优势,将极大促进本项目做大、做强、做旺。
交通优势 本区域位于郑州西部,处于我国交通大十字架的中心位置,陇海铁路、310国道、连霍高速公路(欧亚大陆桥中国桥,是唯一一条贯穿整个中国的高速公路,可以保证货物向全国流通并直通欧亚)、郑州——西安高速铁路(在建)贯穿全境。凭借依境而过的郑州四环高速公路与京珠高速公路、连霍高速公路、郑少洛高速公路、310国道、107国道相互联通,形成三纵三横干线框架,辐射周围各省市。
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