近日，河南省郑州市江山房地产有限公司顺利通过中华人民共和国建设部的评审，荣膺房地产开发企业一级资质。作为本年度通过评审的全国16家企业之一，充分显示了江山房地产的开发实力和管理水平，截至目前，具备一级资质的房地产开发企业河南省仅有江山房产、建业房地产、鑫苑置业、振兴房地产、中方园等5家。

   一级资质的获得，将赋予江山房产在工程承建、融资信贷、土地储备、品牌美誉度等方面更多的市场优势。例如，自2005年6月1日起，郑州市规定政府投资工程将逐步实行代建制试点。郑州市规定要成为代建单位，申报单位必须具备下列条件之一：房地产开发一级资质、工程设计甲级资质、工程监理甲级资质、工程造价咨询甲级资质、施工总承包一级及以上资质。

    荣耀，意味着更高的责任。江山公司将始终坚持“建千万广厦，铸百姓江山”的企业理念，与时俱进，以人为本，以科技为本，为中原人民奉献更多的精品项目和品质楼盘，为社会的文明、进步和发展尽自己的责任。

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  一、开发企业的一级资质标准

　1、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元；
　
　2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人；
　
　3、设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以上（含经济师）职称的总经济师。工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　

　4、具有五年以上从事房地产开发的经历；　

　5、近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续４年建筑工程质量合格率达100％，优良率达20％以上。　
　
   二、政府工程力推代建制，加入代建专业队伍门槛高

   2004年7月国务院公布的《关于投资体制改革的决定》中明确规定要在全国范围内力推“代建制”，对非经营政府投资项目加快实行代建制。

   所谓代建制就是建立专业化、社会化的工程建设代建制项目管理模式，工程管理公司（代建方）受投资方的委托，依据工程建设的法律、法规和委托合同，对投资方投资的工程建设项目实施全过程、全方位的组织管理。推行工程项目代建制，是建立投资多元化、管理社会化、经营市场化的建筑市场新机制的客观要求。

   郑州市在2005年5月18日制定下发了《郑州市政府投资项目代建制管理办法（试行）》，6月1日起实行了代建制试点，对总投资500万元以上、且政府投资占项目总投资50%以上的建设项目，以及全额使用政府投资的建设项目，今后将逐步实行代建制。

   在代建单位的选择上，一般采用市场竞争方式从具有相应代建项目管理资质的企业中确定，对代建单位的要求条件各地不一，郑州市规定要成为代建单位，申报单位必须具备下列条件之一：房地产开发一级资质、工程设计甲级资质、工程监理甲级资质、工程造价咨询甲级资质、施工总承包一级及以上资质。