消费链延伸：尾随房地产发展的家纺业

    房改十年来,我国房地产业获得了飞速发展,与此同时，城镇人均住宅建筑面积也由1997年的17.8M2上升到2005年的26.11M2，河南2005年城镇人均住宅建筑面积也已达到23.4 M2，省会郑州市则更高。随着城镇居民居住条件的日趋向好，人们对居室的要求也由以前的“有地住”向“住的好”方向转变，大家越来越开始侧重如何住得舒服、住得个性化、住得赏心悦目，而这无疑为包括家纺在内的各类建筑、装饰材料等行业提供了广阔的市场空间。

    有数据显示，目前我国家用纺织品的人均消费性支出只占衣着消费支出的13%，而在发达国家，家用纺织品消费增长快于服装消费增长，已经与服装、产业用纺织品“三分天下”。在美国，家用纺织品比例高达39%，超过服装成为纺织品第一大消费领域，而家纺销售在我国纺织行业所占的市场份额还不到10%，其市场份额低的一个重要因素就是居民居住水平的低下。经过二十余年改革开放的财富积累和十年的房地产大发展及今后因政府对以住房为主的民生问题日趋重视和相关政策的落施，今后数年将迎来居民居住水平快速改观和完善期，随之而来的将是家纺业的井喷行情。有数据可查的是，郑州市房地产开发与销售额从2002年的164万M2激增到2006年的647万M2，与此对应的是家纺市场份额也从2002年的1.8个亿急增到2006年的7.12个亿，几乎是每年翻一番！可以肯定的说，家纺业是因消费链延伸紧跟房地产而发展起来的一个朝阳产业。

    市中心旺铺：十万客流带来的财富效应

    作为房地产行业新秀的通利地产经过严谨的市场调研和分析论证，决定把通利尚城国际花园一二层商铺建设成为以家纺为主的通利居家生活广场，同时根据该区域的位置优势和经济环境，努力把其打造为中原地区有重要影响力和号召力的家居市场领跑者。

    通利居家生活广场地处市区中心，位于贯穿郑州东西主干道黄河路与卫生路交汇处，南临行政大道金水路，直抵二七商圈；东临纵向城市轴心干道文化路，承接CBD商务区；西临黄河路南阳路商圈；北接IT文化区。随着近几年的发展，黄河路逐步改造成为一条以居民区及居民生活配套为主的交通要道，优越的地理位置，独一无二的黄金地带，更加突显出了通利居家生活广场城市核心区的尊贵地位。据保守估计，目前该地日客流量近十万人，今后加上附近六里屯、寺坡、任砦、海滩街及郑纺机等城中村和老厂区的拆迁和改造，此处将又会出现一个个高档小区，而买的起市中心均价每平米近5000元的人无疑是各路商家争抢的黄金目标群体。

    此外，通利居家生活广场周边已集聚了包括戴丽、新东兴、梦洁、罗莱等诸多知名家纺布艺品牌，形成了家纺布艺一条街。并且，随着南阳路旧城改造力度加大，房地产楼盘增多，各大电器卖场及大型超市的入驻，餐饮、休闲、娱乐、购物等多种形态使南阳路商圈已逐渐形成，并渴望成为区域性商业中心。因布艺一条街存在而形成的集群效应和南阳商圈存在而形成的互补作用，占尽天时地利人和的通利居家生活广场广阔的投资前景毋庸质疑，现在正是考验投资人财富慧眼的时候。

    定位中高端：引领一种全新的生活方式

    现在消费者在购买商品和服务时,在很程度上是在满足并享受一种生活方式,即追求生活的品位和档次。定位于中原家纺品牌形象平台的通利居家生活广场将坚决摈弃缺乏技术含量的低层次价格混战，转而选择追求环境、服务、品种以及具有特色的体验式购物，意在向客户提供一种全新的生活方式。客户来这里不仅仅是购买家纺用品，而是来这里体验一种新潮的家居装饰理念，并时刻追踪国内外最新家纺流行趋势，享受一种“新潮家居”的生活方式，当然客户也不是就来一次就购买一回，而是经常光临重复购买。

    另外，通利居家生活广场将由企业统一经营统一对外招商，广场的外立面、出入口、走廊、电梯等公共部分进行统一装修，开业以后将定期统一的发布推广宣传，因有一个管理者来统一管理、运做和宣传，在很大程度上就会避免商铺出售给不同经营者而在价格、宣传、促销等方面出现的各自为政、一盘散沙的后果。

    因有着准确的市场定位，强有力的消费群体，提供一种全新的生活方式，市场前景广阔的通利居家生活广场可谓“待字闺中人未识”，只等慧眼识金的投资人！