| http://news.liaoing.com 2008-3-20 12:48:13 来源:东方今报 浏览量: |
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【优势】花园洋房代表一种高品质的生活
人性化、艺术化、舒适性、高性价比固然是花园洋房的核心优势，但综合起来看，花园洋房更代表了一种生活。
花园洋房是一种生活！张爱玲一定赞同这样的说法。半个世纪以前，这位我国小资阶层的“圣母”在她居住的常德花园，写下了那本令后世男女膜拜的《倾城之恋》。但是，当她在常德花园结束自己那段倾城之恋的时候，她一定无法预想到若干年之后，中国大地上会掀起一股对于洋房生活向往的热潮。
红房子里的纯正西餐，霞飞路上新款的旗袍和洋装，留声机里传来金嗓子周璇唱出夜上海的万种风情，百乐门口的泊车等待着圣约翰大学的跳着狐步的名媛们和哼着爵士乐品着松子酒的绅士。还有那租界里一幢幢文化迥异的洋房，深藏着尊贵的洋人和掷地有声的上海文人……这是张爱玲笔下的上海滩。
而如今为居住梦想奋斗的人们，仅仅用了不到10年的时间，就清楚地感受到高层、高密度住宅对生活的束缚。从高层、高密度单体楼到低密度大型社区，从围合式住宅小区到低密度的花园洋房，10年时间，他们仿佛一夜间走完了建筑史上的一个轮回。
宋福林谈到，花园洋房这种建筑形态的出现，代表并记录着中国居住形态的变革，它将是近十年来人们居住环境改变史必须记下的历史记忆。
张爱玲笔下，那些过往高不可攀的生活方式，已经成为看得见摸得着的生活，当人们的生活不再是仅仅寻求一个栖身之所时，对居住的追求就如同燎原的星火迅速蔓延，人们开始走出高层住宅的压抑，回归洋房时代。“洋房生活”曾经也是现在不少人的梦想，当花园洋房成为更多人的追求时，必将引发一场革命。在宋福林眼里，这是一场对花园洋房区域、景观、户型、价格上的革命，这场革命的胜利一定是属于那些渴望拥有更高品质生活的人。
革命的结果一定是花园洋房成为一种平民百姓也可以拥有的生活方式：客厅、卧室相连的宽大露台，被红花绿草装点一新，生机勃勃、吐露芬芳。闲暇时，人们谈笑花间，品茗小聚，仰天空之高远，俯坡地之葱郁，在人与自然中的交流中，心情变得豁然开朗。
【前景】楼市进入『花园洋房』时代
如今，我们已经历了高层、高密度住宅的拥堵阶段，十多年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对于生活的形态和方式有了更深刻的认识，花园洋房已经不再是表面上的奢侈与华贵，而是与自然更好的融合，与邻里更和谐的关系，以及真正享受生活的一颗“生活心”，业内人士普遍认为，今后的楼市将会进入“花园洋房”的时代。
这种预言绝对不是空穴来风，稳定而且日益增加的客户群体将是这一预言的有力保障。
有关专家指出，从目标人群来看，花园洋房定位中产阶级，随着社会发展和经济发展的稳定，中产阶级的队伍将会进一步扩大，未来中国的社会阶层将会是一种类似于“枣核形”的状态，而届时中产阶级将会成为社会的主要群体，因此，未来花园洋房的实际需求将会逐步加大，最终成为人们首选的房地产产品，同时，为人口众多的大众阶层提供适合他们消费需求的住宅将是每一个开发商所必须考虑的问题。
赵春华认为，未来的中产阶层将会涵盖科研人员、中高层管理人员、私营企业家、中介服务机构专业人员、公务员、大学教师等高级人才。位于郑州市西区的鑫苑·景园项目处在郑州市行政中心，周边拥有大量的科研设计单位和高校，将会为项目提供源源不断的目标客户。
业内人士指出，目前国内的花园洋房项目基本出现在郊区一带，如果是位于市中心的花园洋房那绝对是不可错过的产品。
宋福林认为，高品质的花园洋房在市中心一直处于真空地带，低密度、高品质，又具有交通便捷、配套齐全的特质，似乎成了鱼和熊掌不能兼得的事情。
鑫苑·景园的出现不仅使购房者在市中心范围内又见到了久违的高品质住宅，而且在融合了花园洋房的功能优势之后，为市区内的生态人居住宅提供了新的标准，花园洋房从此有了新的内涵和定义。
他还指出，随着国民经济的发展，居民收入的提高，“小康住宅”会日益受到欢迎，而随着住宅消费能力的提高，从注重人的需求和居住行为的规律出发，住宅空间功能细化的趋势会更加明显，因此既是小康住宅，又是低密度住宅，还能满足消费者对住宅安全性、保健性、私密性、灵活性、舒适性和艺术性等方面要求的花园洋房会日益受到市场的欢迎。
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