股市有黑嘴，楼市也一样。今天这边讲房市回暖，明天那边又告诉我们:房价还要上涨十年。可是，你到房产交易市场一看，真实情况却是没几个人在成交，他们在以假乱真。因为，现在的房价已经在“天”位，没有房子的根本不用急，真正急的是房产商和政府，为什么？因为现在和两年前已经发生了根本变化，是自主型消费。房屋是商品，消费就得花钱，就必须和你的消费能力成一定比例。想自住没有钱，没有一个房产商会送你一套房，借钱贷款最后还是要靠你收入去还。

　　两年前买一套房子就会造就一个百万富翁。在两年前炒房，房价多高无所谓，借钱贷款能造就一个百万富翁。而今天，买一套房子就是消灭一个百万富翁，而且把10年、20年内透支长出来的百万富翁也消灭了。

　　有钱人是有很多，百万富翁是有很多，也许我们周围都是百万富翁，但是要有多少个百万富翁才能满足楼市的需要？统计局公布，2005年上海销售商品房2845万平方米，总金额2161亿元。按一半房屋每套百万元计算，就是15万个百万富翁，上海有那么多百万富翁家庭吗？没有。而根据统计局公布的2005年上海家庭人均可支配收入18645元，以每户3人，20户一年不吃不喝才能攒100万元，这就是今天中国上海房价与老百姓收入的最基本反映。

　　年薪10万元也算高收入一族了吧，但即使这样的收入水平，要在北京购一套普通的三居房，不吃不喝也得攒上十多年，何况普通老百姓又怎么买房？　(作者:aaww)