安报讯 （记者 张天负） “我和刘涛、窦晴等６户市民明明是从洛阳市房地产管理局鏶河分局（以下简称鏶河房管分局）手里买的商业房，可开发商却不愿按商业房标准进行拆迁补偿，还说我们获得房产证的过程不合法，我们当然不能答应了。”１月２０日，洛阳市民关玉玲气愤地向本报反映了因买房引发的窝心事。

　　购房户 开发商不按政策补偿

　　２００３年，关玉玲从鏶河房管分局手中买了位于市东关大街２０６号的一处商业用房，虽然该房曾是某医院的承租经营房，但她于２００３年５月份购买、同年１２月３０日办理了房产证件。

　　开发商 被拆迁户买房不合法

　　然而，开发商——洛阳承大房地产开发总公司（以下简称承大公司）负责人对此却有不同的看法。他认为，鏶河房管分局不该把直管和自管的公房出售给个人，因为他们公司２００３年１月２１日与鏶河区政府签订了“中州东路南片开发改造项目合同书”，按照１９９５年《洛阳市出售公有住房暂行办法》规定，“已列入旧城改造的”和“已改造为商业用房的”公有住房暂不准出售。承大公司认为，补偿本该给房管局，可现在却给了个人，这是国有资产在流失。

　　房管局 售房行为是合法的

　　“按《城市房屋拆迁条例》规定，拆迁公告发布后房屋不得买卖，而不是按开发商和有关部门签订的协议时间为准。再说了，我们也不知道开发商要开发，而拆迁公告是２００４年１０月１１日发布的，我局是在此之前的２００３年４月２８日、５月１２日写了出售２０００多平方米自管和直管的公房的售房请示，市房管局当年５月１３日作出了同意卖房的批复（洛房政［２００３］６２号文）。”鏶河房管分局局长刘林柱说，“需要说明的是，我局保存的６２号文的日期是２００３年５月１３日，文件内容、公章都是真实的。”

　　洛阳市房地产管理局房管科李科长介绍说，１９９５年《洛阳市出售公有住房暂行办法》指的房改的福利房，鏶河房管分局是按政府要求、按市场价出售的公房，不属《洛阳市出售公有住房暂行办法》的调整范围，是合法的。

　　拆迁事务所 希望开发商补偿到位

　　鏶河区拆迁事务所的一位负责人介绍说，承大公司拆迁范围３．７万平方米，到目前为止该公司补偿不到位的有３０多户，缺口达五六百万元。

　　“希望承大公司能以拆迁开发的大局为重，按洛政［２００３］３７号文件规定的补偿标准尽快对拆迁户补偿到位。”该负责人说。

　　谈到关玉玲等几位购房户的补偿问题，这位负责人解释说，应以房产证为准，是商业房就按商业房的标准补偿，是个人的就该补偿给个人。然而，至记者发稿时，关玉玲等的补偿问题仍未得到解决。本报将继续关注此事的进展情况。