春节以来，洛阳新区会展中心湖成为人们向往的地方。美轮美奂的大型音乐喷泉让人如醉如痴，新区成了洛阳最受关注的热点。美丽的新区看过来，２００６年还会有怎样大的变化？记者日前专门到洛阳新区进行了采访。

    土地炙手可热  宜居魅力呈现

    新区每个项目的建设都离不开土地。２００５年新区累计供地２８６６．３１亩，应收土地价款１２．８２亿元，超额完成了年初计划供地２０００亩，实现土地出让收益８亿元的指标。土地炙手可热，新区“成规模、聚人气、出形象”建设目标已初步实现。

    总面积约７１．３平方公里、规划居住５０万人口的洛阳新区，经过两年的建设，已魅力初显：

    ２５栋高层、２５７栋多层已经竣工；新区水系工程已完成２条干渠、５条支渠和２个人工湖，水面接近１７００亩。一个高楼林立、道路纵横、碧波荡漾的现代新城区正在悄然崛起。

    ——城市基础设施建设取得突破，城市功能逐步完善。截至去年年底，新区已累计开工市政道路４８条（段），总长度约７５．９公里。同步建成给水、供电、通讯、热力、煤气、路灯、绿化和交通信号等配套设施。新区热电联产项目建成投产，第一台机组已经开始向新区供热。目前，开元大道以北行政中心区、滨河区域、大学城和体育中心区域的路网框架已经形成，开元大道以南的四横五纵９条道路已竣工通车，城市基础设施和公用设施基本配套完善，具备了城市功能。

    ——园林绿化、景观水系工程取得新进展。新区先后完成了道路绿化、水系绿化和洛河南堤、市政广场、体育中心公园等绿地建设，总绿化面积２１０万平方米。景观水系工程已完成２条干渠、５条支渠和２个人工湖，处处碧水环绕。开元大道以南的景观水系建设正在快速跟进，水系二支渠、三支渠、会展中心湖建成蓄水；水系二干渠最近也将开工建设。

    ——房屋建筑工程全面展开，城市轮廓日益凸现。新区已累计开工各类房建工程５９１栋４６２万平方米，其中高层建筑１０６栋，多层建筑４８５栋。现已有总建筑面积１９４万平方米的２５栋高层、２５７栋多层建筑竣工。我市已圆满完成行政中心南移，体育馆、游泳馆建成并投入使用。勤政苑小区、高层次人才小区和顺驰、建业等一批商品房开发项目相继竣工，交付使用。８个村民安置小区已投用５个，近２万名被征迁村民搬入新型社区。龙泉大厦、市商行综合楼、信息大厦等一大批工程项目正在如火如荼地建设中。雅香帝都酒店、五洲商务酒店、洛南大酒店等一批商业酒店项目已开工建设。此外，市中级法院办公楼、奥林匹克花园、洛阳军分区住宅楼、凯瑞房地产开发项目等一批重点工程陆续开工建设，洛阳新区将再次掀起新的施工高潮。

    投资步伐加快  土地升值明显

    快速发展的新区吸引了众多外埠投资商。２００５年新区的土地价格增长速度超出了预想。去年４月～８月，新区土地两次调整价格，从每亩３６万元调整到每亩４５万元，又从４５万元调整到５０万元左右。一年内连续两次调价，增长十几万元，充分显示了新区土地潜在的价值。

    洛阳新区日益完善的基础设施配套及优惠政策吸引了投资商。洛阳新区开发办公室通过外出招商、以商招商、驻地招商等多种形式推介宣传新区，参加深圳合作洽谈会和“九·八”厦交会，举办第二届土地推介会，还多次赴外地登门招商。

    去年７月，新区开发办组成赴外招商小分队，辗转３０００余公里，奔赴绍兴、杭州、东阳、宁波、上海等５个城市，与投资商进行了接触和洽谈，取得了良好成效。全年共接触、洽谈北京、上海、杭州、武汉和港台等地客商３００余人（次），引进上海盛世弘强公司、上海银润投资公司、浙江中弘公司、河南建业（三期）、郑州恒瑞矿业等市外投资商５家，摘牌土地达１０００余亩，项目总投资额达２０亿元，已完成投资８亿元。

    此外，厦门宝龙集团、上海强生集团、上海新华公司、郑州东方置业有限公司等诸多市域外投资商也纷纷看好洛阳新区，正在进行商业广场和商业地产项目洽谈或签约。

    ２００５年，新区先后完成４８６７．９亩建设用地上报工作，国务院又新批准３个批次的建设用地６２２２亩，使新区获批建设用地总量达到２８８５０亩，为新区的建设、土地储备、招商引资等提供了充足的用地保障。

    新区８个村民安置小区已全部开工，共建设多层住宅楼３５５栋１７９万平方米，其中，龙祥、龙瑞、龙泰、龙兴、龙富等５个小区已竣工１５９栋６９．８万平方米，近２万名新区村民已迁入新居。通过工业、商业、三产服务业、环卫保洁等渠道有组织安置３６００人就业，另有８０００余人通过自主择业、劳务协作等方式实现了短期就业。新区被拆迁农民初步尝到了开发建设的硕果。

构建和谐优美生态新区

    ２００６年是“十一五”规划的开局之年，新区的目标任务是初步建设成和谐、优美、生态新区。

    ８个新型村民安置小区全面建成，村民全部迁入新型社区，龙门大道以西范围内的现有村庄全部拆除；商业超市、文化休闲、餐饮娱乐等生活服务设施逐步配套完善，基本能够满足居民购物消费需求；洛龙工业园区初步建立，并吸纳大批村民实现就业，其他各项村民安置措施落实到位，实现“安其居，乐其业”的和谐社会局面。

    房建工程在集中力量建设中心区组团、古城路两侧组团和体育中心以西组团的同时，全面铺开开元大道以南区域工程建设，使开元大道的新区中心大道地位得以确立，进而与洛河、中州路构成贯穿城市东西向的三条并列轴线，形成优美的现代化都市空间布局。

    基本建成水系工程，形成水面１９００亩；隋唐城植物园一期工程全部建成，与龙门山、邙山、周山森林公园遥相呼应，形成巨大的城市生态网络，山、水、林、城浑然一体，构成“林在城中建，城在山水间”的生态城市格局。

    全年基本项目建设投资规模在７５亿元以上，进一步完善新区城市基础配套设施和园林绿化及景观水系建设；在继续做好中心区开元大道以南剩余地块对外招商推介的同时，重点按照规划的商业地块，引进一批商业项目，争取引进一批实力强、品质高的外来投资客商，完成项目投资８亿元；对已包装好的土地实行招标、拍卖、挂牌等形式对外出让，实现土地收益８亿元；编制完善洛阳新区各层面规划，及时满足新区开发建设需要。

    土地供应及服务延伸到每个项目

    土地作为新区开发建设的载体，在新区建设中举足轻重。

    ２００６年，新区计划上报新增建设用地６０００亩，已报国务院批准的土地计划供应２０００亩。土地供应重点放在商业、工业、饮食服务业及其他行业；房地产行业土地投放根据市场需求适度掌控，求略大于供，使市场保持一定的需求量。牡丹花会期间将举办第３届土地推介会，对新区可出让土地进行广泛推介招商。严格实行土地有偿使用制度，全年计划回笼土地出让金８亿元，实现新区建设投资与收入基本平衡且略有盈余的目标。

    妥善安置失地农民是保障新区稳定发展的重要环节。新区办将协助洛龙区政府组织好农民返还土地的开发利用工作，多策并举，为农民转移就业提供可持续发展的平台和空间，既实现被征地农民失地不失业、生活有保障的目标，又对新区商贸业起到一定的补充作用。加大新区融资招商力度，为入驻新区的投资商提供宽松环境。

    今年将加强商业、娱乐和其他三产服务项目的招商工作，基本满足新区居民的购物消费需求。

    新区对于洛阳来说，不仅是大手笔，而且还代表着洛阳的未来。２００６年的洛阳新区，魅力无穷，亮点多多。

    春节前，河南东方置业公司通过竞争，夺取新区一块面积达８２５亩的土地使用权，斥资２１．５亿元建造“东方世纪城”项目。这是新区出让的国有土地面积最大的一块，该公司成为新“地王”。

    新区房屋开发的控制要求是“低密度、大绿量、大空间”，绿地率不低于３０％，建筑密度不大于３０％。顺驰、建业、中泰、康都、元华、新龙安、巨新、凯瑞、信安、天元等省内外１０多家开发商的近２０个楼盘项目，将在今年相继建成，使新区人气趋旺，成为洛阳楼市中最热的“黄金板块”。

    洛阳新区正以优惠的政策、无限的发展潜力吸引八方客商竞相投资，众多外埠购房者在这里购房安家。

    ２００６年的洛阳新区，中西部最佳人居环境城市已初显魅力。