近几年来，我市房地产开发的热点板块越来越多，如南昌路板块、洛浦沿线板块、牡丹广场板块、新区板块等。我市的另一个板块——纱厂路板块，也凭借其优越的地理位置、巨大的发展潜力等优势资源，日渐受到开发商的关注。该板块开发的楼盘越来越多，分布越来越密集，开发频率越来越高，业态越来越丰富，发展前景也越来越被业内人士所看好。

    纱厂路板块开发日益升温

    目前，纱厂路板块已开发和正在开发的项目有：中泰新城、凯瑞•君临广场、美城、丽人世界、家世界、房地产大厦、凯悦商务大厦、白马之窗商务楼、泰华园、金钻银座等。特别是一年多以来，该板块开发的密度与频率都呈现出不断增加的态势。纱厂路板块开发的日益升温折射出该板块的潜力与价值正被越来越多的开发商所认可。同时，在这些项目开发的过程中，也可以发现该板块项目的一些特点：

    开发不断向北、向周边延伸、扩散  当年，中泰新城住宅与写字楼的热销吸引了众多开发商的目光投向纱厂路板块，凯瑞•君临广场的建成与王府井百货的入驻，更使纱厂路板块的价值得到了进一步凸显。于是众多开发商纷纷看好这一板块，相继投资开发建设。中泰新城向北，有丽人世界、房地产大厦等，再向北，有美城、家世界等。美城位于纱厂南路与纱厂西路交叉口，说明纱厂路板块的开发不仅向北延伸，还有向周边扩散的趋势。

    业态越来越丰富，复合型楼盘越来越多中泰新城有住宅，也有写字楼；凯瑞•君临广场则有住宅（君临华府）、写字楼（君临商务）、商铺（君临广场）；丽人世界（总建筑面积７万平方米）有商铺（丽人世界购物广场）、高层住宅、产权式酒店；美城（总建筑面积４．５万平方米）有新派酒店式公寓、商铺（美城•财富商业街）、商务办公、产权式酒店。

    从业态的日益丰富可以看出，纱厂路板块的市场成熟度已越来越高，而众多复合型楼盘（凯瑞•君临广场、美城、丽人世界等）的出现，则折射出该板块为众多开发商一致看好，其市场潜力与发展前景不容小觑。

    特色楼盘增加  如丽人世界将经营主题定位为女性购物广场，而且内设特色主力店——韩国城（三楼整层）；美城融新派酒店式公寓、美城•财富商业街、商务办公、产权式酒店于一体；家世界项目由全国著名的大型连锁超市天津家世界入驻经营（位于商场二、三层，经营面积１．３万平方米）；房地产大厦具备举办房展会等多重功能。

    楼盘销势一直很好  继中泰新城、凯瑞•君临广场火爆热销后，纱厂路板块的其他楼盘也都表现出不俗的销售业绩。如美城整体销售已超过５０％；凯悦商务大厦已售完；金钻银座已售完；丽人世界、家世界、房地产大厦等楼盘的销售量也十分可观。

地段优越，发展潜力巨大

    为什么会有越来越多的开发商看中纱厂路板块呢？据业内人士分析，首先是地段优越。

    纱厂路作为西工区南北交通的主要干道，交通优势十分明显，北接洛阳火车站、长途汽车站，也是通往飞机场的主要道路。巨大的交通优势使纱厂路板块的地段优势与区域价值凸显出来。该板块的南边是新兴起的王府井商圈，商业氛围浓郁，而且该板块周边拥有许多高档的生活小区，因此高消费群体广泛。如中泰新城、隆安花园、城市花园、６１３研究所家属院、白马集团家属院、市中心医院家属院、电业局高层住宅区、市十九中家属院等，这些高档的生活小区为该板块的商铺提供了稳定的、大量的消费人群。这些因素给许多含有商铺的项目的开发奠定了坚实的基础。

    巨大的交通优势也给酒店式公寓、产权式酒店等物业形态的开发提供了强有力的客户源支撑。如美城的一位售楼员告诉记者，许多购买美城酒店式公寓的客户都是看中了它距火车站较近的优势。

    中泰商务大厦的供不应求使许多开发商看到了此处写字楼市场的巨大发展空间，于是，凯悦商务大厦、白马之窗商务楼等一些写字楼项目也纷纷涌现，这些项目一推向市场，便受到了广大客户的热烈欢迎。好的写字楼的最大优势就在于它有好的地段，而纱厂路板块距中州路、王城大道都非常近，可谓四通八达，而且位于西工区的中心地段，因此，在该板块开发写字楼肯定有好的市场。

    该板块位于洛阳市中心，地理位置优越，周边商业、娱乐等生活配套设施齐全，因此也很适合开发住宅项目。

    据业内人士分析，该板块的发展空间与升值潜力较大。因为该板块不仅拥有优越的地理位置，便利的交通条件，更重要的是该板块内的项目的销售价格较市中心中州路沿线楼盘同类业态的价格要低，因此具有较大的发展空间。如丽人世界购物广场（商铺）首层的平均价格是每平方米８８００元，而中州路沿线同类商铺的价格大都在１万元以上；美城的酒店式公寓的平均价格在每平方米２３００元，价格很具竞争力。

    纱厂路板块以其众多优势不折不扣地成为我市又一个投资、开发的热点板块。