| http://news.liaoing.com 2006-1-6 来源:洛阳晚报 浏览量: |
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采访对象：市房产管理局局长寇升隆。
新年寄语：让老百姓买房卖房更方便；让老百姓享受到更好的物业服务。
新年目标：打造洛阳规范的房地产市场。
２００５年１２月１０日，家住玻璃厂南路的何先生终于拿到了自己的房产证。
何先生住的房子建于２０世纪８０年代，因为当时建设规划手续不全，他一直办不下来房产证。２００５年，市政府出台了《关于妥善解决房屋所有权发证中有关历史遗留问题的通知》。之后，他终于拿到了企盼多年的房产证。
市房产管理局局长寇升隆说，２００５年８月１８日以前，和何先生一样缴了房款、住了房子，但办不下来房产证的人不在少数。不是市房管局不给这些市民办证，而是根据国家有关规定，他们购买的房子不符合办证条件。
根据我市的实际，市房管局积极组织有关人员到外地调研。参照外地的经验，２００５年８月，市房管局向市政府提出了操作性比较强的建议。２００５年８月１８日，市政府依据该建议出台了《关于妥善解决房屋所有权发证中有关历史遗留问题的通知》，解决了相当一批市民多年来办不成房产证的难题。
从市房管局掌握的资料看，目前已有７０多家单位申请登记，现已办结房产面积２０多万平方米，办结３０００多套房屋的产权权属手续。有些人没有拿到房产证，是因为单位办理申请登记的时间晚，估计晚些日子就能办下房产证。加上房改房的发证，２００５年共发放各类房产权属证书近２．５万本。
【点评：以人为本，具体问题具体分析，为老百姓办实事，解开老百姓办理房产证的“死结”，老百姓拍手称快。】
寇升隆说，为方便市民出售、出租、置换房屋，市房管局通过自筹和银行贷款等形式筹措１０００多万元资金，建成了２０００多平方米的洛阳房产交易中心。该中心集管理、服务、信息发布等功能为一体，财政、金融、担保、公证、保险、中介等相关部门进住该中心，为广大市民提供了“一条龙”的房屋交易服务，先后举办了洛阳春季房产交易会、洛阳首届二手房交易会。
【点评：有了完善的、“一条龙”服务的房产交易中心，老百姓买卖房子很容易。这给广大市民提供了一个房产交易的好去处。】
２００５年，市房管局还放宽了住房公积金贷款的范围和条件。凡职工购买商品房、经济适用房、单位集资房、二手房及翻建、大修住房都可办理公积金住房贷款；凡连续缴存公积金一年以上就可办理贷款申请，对接近退休的职工贷款期限可延长５年；将公积金贷款比例由７０％放宽到８０％。全年共发放住房公积金贷款１．４５亿元，与２００４年相比，增长２２４．５％。
此外，市房管局积极为广大市民提供金融配套服务，在已有的住房按揭贷款业务的基础上，与金融机构合作开办了按揭转抵押等业务，共办理按揭登记近８０００户，按揭面积８０多万平方米，按揭贷款金额９亿多元。
【点评：相信１．４５亿元的公积金贷款、９亿多元的住房按揭贷款能让许多市民提前住进新房子，好！】
寇升隆说，物业管理一直是业主关注和投诉的热点。２００５年，市房管局对我市已经注册的１００多家企业进行监督检查，注销了两家服务质量差、业主投诉多的物业管理企业。
【点评：管理不好、服务不到位的物业管理企业，与其让它影响整个物业管理水平，不如快刀斩乱麻将其注销。】
展望２００６年，寇升隆说，市房管局将积极筹备各县（市）区房地产有形市场建设，方便群众就近出售、出租、置换房屋；发挥政府在经济适用住房建设的主导作用，严格审核购房对象，让真正的困难户能买到经济适用房；建立规范的房地产市场中介服务体系，方便群众购房、换房；加大住房公积金发放力度，让更多的人能利用住房公积金贷款买到房子；推行物业管理招标制度，提高物业管理水平，给广大业主提供更规范、更满意的服务。
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