今天是世界居住条件调查日，我市市民的居住条件如何？今日从市统计局了解到，截至2006年底，我市人均拥有住房24平方米，而在最早有资料记载的1978年，我市人均住房仅4.6平方米。

    改革开放以来，尤其是近几年，我市房地产业及住宅建设日新月异，百姓住宅条件发生了翻天覆地的变化。

    乔工家的住房四部曲

    大杂院、福利楼房、单位房改房、高层商品房——40余年间，作为洛阳市民的普通一员，洛铜集团乔工程师家的住房条件不断改变，从乔工家住房的变迁，我们可以触摸到洛阳市民居住条件的变化。

    春节期间，乔工夫妇在儿子儿媳的陪同下，签下了新区某住宅小区140多平方米的高层商品房购买合同，趁他们一家看房的时候记者对他们进行了采访。

    乔工说，他是1967年从四川来到洛阳的，最初住在单位的集体宿舍里，1969年成家后搬到了妻子单位的大杂院，在那里，他们拥有了真正意义上的家——一间14平方米的平房和一间4平方米左右的厨房。

    乔工说，比起同龄人来说，他是非常幸运的，当时厂里不少已经结婚的人还挤在集体宿舍里。因为妻子单位住房相对宽松，他就“入赘”了。

    那个大杂院让乔工记忆犹新。他说，院子里住了20余户人家，在自己家里说话，稍微大点嗓门，隔壁听得清清楚楚。20多户人家共用一个水管，洗菜淘米要早早排队，每家厨房都放了个水缸，不想排队就用缸里的水。吃水好办，上厕所就有些不方便了。20多户人一个公厕，男女厕所各有两个蹲坑，经常出现排队现象。

    1979年，妻子单位盖起了一栋四层楼房，乔工家在顶楼拥有了一套50多平方米的两室一厅福利房，这时他们已经有了一对儿女，这套福利房给他家带来了无尽的欣喜。

    1998年，乔工单位进行房改，他们花了5万多元买了一套110多平方米的三室两厅住房，终于有了一套真正属于自己的房子。

    如今，一对儿女已经成家立业，乔工夫妇也已退休。乔工说，儿子的单位在新区，因此他想在新区买一套环境和设施都好一些的房子，安度晚年。

    乔工说，他已经交了新房的首付款13万，余下的20多万申请了公积金贷款。另外，他的旧房子已在二手房市场挂了号，有人想出18万元买下。

    40年，乔工夫妇从14平方米的住房到140多平方米的高层住宅，从水管、厕所共用的大杂院到山水花木相映成趣的花园小区，可谓天壤之别，让我们透过乔工一家住房条件的变化，探寻一下全市住宅发展的脉络。

    看洛阳住房条件巨变

    今日在市房管局资料室，记者看到一本铅印的《洛阳房地志》。资料管理员说，这本书现在很难见到了，市房管局只有一本，因此无法借出。

    我们从房管局工作人员的介绍和志书的记载上找寻到了一些洛阳住房的建设情况。

    1953年，第一个五年计划开始，洛阳市进入大规模经济建设时期，党和政府先后投资5757万元，共建居民住宅85.76万平方米，投资量占同期基本建设总投资的11.8%，使涧西区形成了36个周边式的街坊群，拥有砖混结构住宅楼425幢，有17150户职工迁入新居。

    “五五”时期是建国后新建住宅最多的一个时期，全市住宅投资总额达1.1223亿元，占全市基本建设的投资总额14.32%，比“二五”、“三五”、“四五”三个时期的总和还多出3019万元。在这一段时间内，共新建住宅113.53万平方米，近3万户居民喜迁新居。行政、企业、厂矿等单位新建住房，大都抛弃数百年的落后夯土坯墙和木梁木椽、陶瓦盖顶，普遍采用砖混结构现象浇、予制楼板和钢筋水泥封顶的3层以上住宅楼房。

　  十一届三中全会以后，居民住房逐步向高层发展。八十年代，出现了8层以上住宅楼，如西工区的9层楼，洛阳空空导弹研究院的两幢14层住宅楼；九十年代，出现了20层的高层住宅楼，如第一拖拉机厂的3幢20层住宅楼，并且建筑风格、建筑材料和建筑工艺均走向多样化和新型化。住宅结构朝着小居室、大客厅、大厨房、大卫生间和双阳台发展。随着人民生活水平的进一步提高，楼房内外粉刷装饰大有改观，彩陶镶饰开始进入寻常百姓家，许多家庭室内装饰得犹如宾馆一样漂亮。

    1991年至2000年十年中，我市完成了中州路老城段临街改造工程，建成了南新安街区、纱厂北路39号院、广州市场一号楼、体育场路15号院、唐宫西路18号院、图书馆街住宅小区、西关典式楼等居民小区。截至2000年底，房管系统综合开发面积达100余万平方米，基本解决了人均居住面积4平方米以下居民居住问题，城市居民人均住房面积已达11.4平方米以上。