人物简介：

　　胡林，1972年1月生于安徽芜湖。1994年毕业于合肥工业大学土木工程系，1995年至1999年在上海城市房地产公司操盘智慧广场（写字楼）项目，1999年至2005年10月在上海万科任项目经理，2005年10月至2006年5月任华东万科区域本部项目发展总经理，2006年5月至今任河南东方置地有限公司总经理，工程、成本、营销、设计等工作均有涉及。曾于上海中欧国际工商管理学院接受高级管理人员培训。

　　爱好：旅游、看书、上网、打乒乓球。

　　特点：每天早上六点钟起来跑步，中午不休息，被称为“工作狂”，时刻保持阳光心态。

　　他语速很快，思路清晰，侃侃而谈，原本打算半小时的采访进行了两个小时，其间不断有人找他，折射出他工作的繁忙。

　　他首先从中原房地产市场切入。“较国内发达城市而言，河南市场整体属于起步阶段，但市场潜力非常大。郑州因为是省会、大型商贸城市，外来人口多，房地产市场起步早，步伐快，洛阳紧随其后。洛阳市委、市政府的强力支持，使其带有政府引导型的特征。政府的高度重视与极强的执行力，使洛阳房地产市场有很好的政策支持、很好的规划与城市基础设施配套，这为洛阳长远的发展打下了坚实的基础。去年洛阳新建商品房成交面积达203万平方米，足以证明洛阳楼市的活力与实力。洛阳对中西部地区的辐射力与吸引力与日俱增，有近一半的购房者是外市人或周边郊县的居民，这就是最好的明证。”

　　品牌时代已经来临

　　在谈及洛阳房地产市场的走势时，胡林更加兴奋：“洛阳市场整体比较健康，产品供应多元化，经济适用房、公务员小区、商品房应有尽有，充分满足了市场需求。房价平稳增长，到明年即使再涨10%也是正常的。高档商品房的比例越来越大（产品结构发生变化），楼盘品质（用材、景观、配套等）不断提升，建筑成本有所增加，洛阳经济快速发展，公务员加薪等因素，都会对房价产生影响。只要房价的增长速度不大于GDP的增长速度就是正常的（2005年洛阳GDP1100亿元，2006年1300亿元）。”

　　胡林在谈话中提及率最高的词汇是“责任”两字。他每天不管工作多忙多累，下班再晚也要和远在上海的妻子和儿子通40分钟电话，日日如此，他已坚持了1年。他说，这是一个男人对家庭的责任。对工作、对企业、对员工、对社会，更需要强烈的责任感。

　　他表示，洛阳市场中规模大、品质高、配套好、环境优的高档楼盘的供应量还是偏少，同质化的楼盘较多。还有一些楼盘不遵守市场规则，诚信度不够，对客户的责任感不强，在日后的竞争与行业整合中会慢慢淡出，而规模大、讲诚信、重品牌的开发商会越做越好。洛阳房地产市场将向规模化、集中化、产业化方向发展。良币驱逐劣币，这是市场规律，品牌时代已经来临。

　　全装修房将成趋势

　　就百姓该如何选房的问题，胡林说：“一定要选规模大、品牌好、性价比高的房子。房屋属于不动产，有居住功能与保值、增值功能。无论居住或投资，都要看它的地段、户型、朝向、环境、配套、物业服务等，因为品牌好的公司才能保证以上因素，才能保证它的居住品质与升值潜力。”

　　胡林认为，全装修住房将是洛阳今后的一个发展趋势。凭借开发商的物力、人力、经验等，集中采购的成本低，而且装修效果好，购房者既省钱又省心、省力，何乐而不为呢？毕竟追求个性装修的购房者是极少数。东方今典将在后期项目中进行此项尝试。