东方今报：郑州西区迎来发展新时机

三岁看大七岁看老

    俗话说，“三岁看大，七岁看老”。大意是从一个人小时候的表现，便可以看出他长大直到老后的性格、修养。如果把西区比作一个孩子的话，那么，我们也可以从其过去的几十年里，看到它未来的样子。
    辉煌 ——— 没落——— 再辉煌，从这个历程来看，如今的西区，潜在的经济价值又何曾不是秉承着“三岁、七岁”时所积累下来的财富和资本呢？
    【忆往“西”】半个世纪几度辉煌
“碧沙岗、棉纺厂、市委大院”，老郑州们说起西区时，绝对不会漏掉这三个名字，它们几乎成了老郑州人心里的三个标志性记忆。
    西区成为郑州“政治心脏”的时代，可以追溯到上世纪50年代。1954年，郑州代替开封成为河南省的省会，从此郑州翻开了新的一页，西区作为郑州的“政治心脏”的历程也就此开始。
    有人说，半个世纪郑州的历史，几乎就是郑州西区的历史。
    1953年，郑州西区迎来了它迅速发展的开端，国营郑州第一棉纺织厂，即为我们现在常说的郑棉一厂在此定居，它是当时全国156项重点项目中的一个，郑州西区成为新型工业区的序幕就从这里拉开。
    当郑棉一厂在西区尘埃落定，第二砂轮厂，这一全国最大的磨料模具生产基地也选址西区。西区，从此成了郑州工业建设青睐的宝地。郑棉三厂、四厂、五厂，郑州热电厂，郑州空压机厂，郑棉六厂，郑州工程机械制造厂，煤矿机械厂，电缆厂等大型国有企业均先后在西区建成投产。
    郑州棉纺西路北侧几个棉纺厂一字排开，后起的由郑州工程机械制造厂创办的中原千斤顶厂、第二砂轮厂所属的附属总厂、郑州电缆厂创办的郑州针厂、郑州煤矿机械厂扶植的郑州煤机配件厂等，与之相呼应，西区的工业建设形成了蔚为壮观的红火景象。“棉纺织区方圆有600万平方米，总面积比老郑州还要大”。到了上世纪90年代末，仅仅一个中原区就有82家工业企业，其中67家是市属的。这些工业企业为郑州市的经济发展提供了一个非常好的平台，极大地提高了郑州的经济发展水平和发展速度；它们也为西区的繁荣带来了一个契机，据说，“当时人们逛街都到商业大厦，根本不用进城”，更有人风趣地说，当时谁家的姑娘如果在棉纺厂当工人，全城的小伙子都会跑来抢。“三十年河东，三十年河西”，曾经的辉煌，一下子湮没在历史的沧桑里。这片热闹的土地，似乎并不习惯这样长时间的沉寂。它在等待另一个时机，蓄力爆发。
    【看今朝】西区再当“领头羊”
    相对于郑东新区的高速发展，西区的落后已成为制约郑州经济发展的“短板”。
    2006年，来自国内外4家设计机构的“郑州市西部老工业基地用地调整规划”方案在进行中期评审，从而拉开郑州西区开发帷幕。“一体两翼”的提出，已成为社会各界的共识。政府虽然提出了发展郑东新区，但西区作为老城区，不仅市政配套设施成熟，工业基础也不可小觑。
    郑州市2020年的城市规划，应该说是政府关注东西走向的一个强烈的信号，尤其是西区。
    有专家人士认为，目前的郑州西区正处在一个非常关键的点上，是一个桥头堡。不管是从郑州市未来的发展规划，还是发展郑洛工业走廊，或者是涉及河南能不能在中部崛起的过程中起到“领头羊”的作用，西部的定位都处在一个桥头堡的位置上，这是从大的环境上来讲。
    从整体战略上说，郑州西区对郑州、对河南的经济发展起着非常重要的作用。随着家世界、五星、苏宁、国美、永乐等众多知名连锁商家纷纷在西区设点开店，西区商业出现了前所未有的冲动。
    有业内人士分析，西区商业冲动是一个信号，也就是说西区真正复兴与崛起的时期已经到来,而事物发展的一般规律是产生、发展然后达到辉煌的过程。
    【看今朝】“干柴烈火”谱激情
    要解读西区现在真正意义上的辉煌，我们得从老徐卖的一套房子说起。
    老徐卖了一套房子，卖价之高，出乎他的意料。
    老徐从小就生活在西区，手里房子多了，就想着把一套1995年国棉一厂分的房子卖掉。房子有将近90平方米。他在网上发布了售房信息，标价21万元。咨询了行情后，他很快改成了22万元。成交之快出乎他的意料。不久就有好几个人对他的房子感兴趣，最终不到一个星期，房子以23.5万元的价钱出手，每平方米的均价将近3000元。老徐说，直到他在签合同的时候，还有人给他打电话询问。而早在2000年，他出售的一套位于伏牛路上的80多平方米的房子，才卖了8万元。