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郭先奎：从全国的房地产市场形势来看，我不主张房地产市场出现“拐点”论，特别是中原房地产市场。
广东、上海等个别大中型城市出现房价回落现象，主要是这些大中型城市房地产市场相对完善，市场平均房价高，房价拉升度较小，房价的上升已经透支了当地的房地产市场预期，为了减轻资金压力，部分开发商采取促销的方式快速销售现有房源，也纯属市场行为，无可厚非。
在全国房地产市场降声一片的前提下，消费者或投资者持币观望、消费趋于理性也很正常。
中原房地产市场发展起步较晚，发展空间远远要高于那些一线大中型城市，在目前的房地产市场形势下，郑州房价水平可能会在2008年相当长的一段时间内保持平衡，但从发展趋势上来看，郑州的房价水平会是稳中有升，只是涨幅要低于2007年。
练好内功 以不变应万变
经济视点报：开发商应该如何抓住机会点（如地铁沿线楼盘升值潜力凸显）借势造势，行销中原？
陈剑：前两年房地产市场是不正常的，目前的房地产市场，大家的着眼点不是房子本身，而是你为什么买房子。要是住宅，那就牵扯到很多方面，出行和周围便利的配套是很重要的因素。对住宅来讲，首先考虑的还是位置，也有很多方面如交通、教育等因素。有了这些，自然会带来消费者。
杨凡：目前的市场正处于一个优胜劣汰的过程当中。可能几年前是不管怎样的房子都卖得好，以后则将是真正有品质的产品、有品牌实力的企业才能生存，老百姓也将更加成熟理性的投资和消费。开发商应当把精力放在切实做好产品和服务上，练好内功。
2008年，是郑州城市的又一个跨越发展年。市政府提出“10年建新城”的宏伟蓝图，郑东新区的发展前景不可估量；地铁1号线马上开工，城市建设将实现向国内一线城市看齐。作为一个全国战略的中凯集团，我们看好这个城市的未来。
马志刚：借势造势固然好，但作为开发商更应该注重自己的内功修为，注重产品建设，只要产品做的足够好，相信可以赢得客户认可。
赵波：作为开发商来说，在复杂的市场环境下，最主要的还是勤练内功。所谓内功，在当前形势下，重点突出是企业的现金管理及供应链管理，这是因为，只有充裕的现金流和供应链才能确保产品的品质。
李涛：在人们观望期间，开发商应该大练内功，做足内功，从而以不变应万变，寻找机会点，待市场稍有松动，迅速出击，抢占第一市场。
营销界有句名言：领先一步是先烈，领先半步是先驱。要把握自己的时机，如果说你的想法，你做的事情太早的话，等于给别人做了嫁衣，所以时间点要掌握好。
地铁几年前都已列入政府规划，也有一些项目借势宣传，效果均不佳；而现在地铁项目马上开工，开发商也希望看到一些创新有前瞻性的企业。
武泓君：现在郑州市的城市重心偏北，导致了东西大街以北交通的拥堵。陇海路向东打通到107国道，紫荆山路向南打通到南三环，陇海路全程高架，地铁的修建，有效地缓解了这种不均衡的交通现状，同时使人流、物流、资金流的通道南移。
而方圆创世正处于南北和东西方向这样畅通的道路交会处，使我们的项目增加了亮点。未来地铁的开通，将给方圆创世楼盘的价格带来更大的升值空间。
郭先奎：目前的房地产形势虽不明朗，但其发展的趋势是必然的。
针对目前的市场状况，我认为，作为开发企业首先要练好内功，积极拓宽融资渠道，并减少土地囤积，加快自有资金的流通速度，让有限的资金通过流动产生最大化效益，同时提高产品品质。
随着大批保障性住房的集中放量，房地产市场将迎来新的格局。在楼盘同质化日趋严重的情况下，要想杀出重围必须标新立异，针对楼盘的个性化品质进行纵深挖掘，方可出奇制胜，在平淡的市场下取得不俗的销售业绩。
市场是靠大家做的，开发商们也可以联合起来，在练好内功的前提下，共同托市，借助对楼市利好的消息，比如地铁站点的开建，让楼市的春天再度灿烂。
此外，在住宅市场相对低迷的形势下，开发商可以从竞争相对激烈的住宅市场转战商业地产、旅游地产或者工业地产，开辟新的盈利渠道。
稳健投资 理性消费
经济视点报：2008年伊始，市场在迷茫中渐显机遇（如地铁沿线楼盘升值在望）……消费者如何及早打算，赶上投资、置业利好的早班车？
陈剑：从中长期来看，我认为郑东新区的房子有很好的投资价值，郑开大道的开通；新火车站的开建；人气的聚集，未来的潜力比较大。特别是郑东新区的环境，对于整个河南来说，是无法复制的，政府支持的力度也是无法比拟的。 本新闻共 6页,当前在第 2页 1 2 3 4 5 6 |
