房地产价格持续走高，国家房地产宏观调控政策也在逐次深入与严厉，土地政策、金融政策、国六条、“90㎡70%”、郑四条等政策给郑州市的2006年贴上了明显的政策标志。在这样的背景下，2006年郑州市房地产市场供应情况如何？2007年郑州市房地产的发展怎样？都应引起我们足够的重视。
    一、总体市场概述
投资情况
    河南统计网12月18日数据显示，2006年1-11月郑州市完成房地产投资197.91亿元，同比增长38.2%，其中商品住房153.66亿元，同比增长52.4%，占房地产总投资的77.64%。
供销情况
    统计显示，1-11月全市累计批准商品房预售678.42万平方米，同比增长21%，其中，商品住房预售584.38万平方米，同比增长26%，商品房累计实现销售705.17万平方米，同比增长33%，其中商品住宅销售641.69住房万平方米，同比增长33%。1-11月老城区（包括金水区、二七区、管城区、中原区和汇济区）累计批准商品房预售458.45万平方米，同比下降4%，其中，商品住房预售391.71万平方米，同比下降6%，商品房累计实现销售550.00万平方米，同比增长32%，其中商品住宅销售504.83住房万平方米，同比增长35%。
价格情况
    1-11月，全市商品房销售均价为3211元/㎡，同比增长10%；其中，商品住房销售均价为2963元/㎡，同比增长15%。1-11月，全市商品房销售均价为3195元/㎡，同比增长11%；其中，商品住房销售均价为2939元/㎡，同比增长16%。  文/香港中原（河南）房地产顾问有限公司 市场研究部  王俊营

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