郑州市“十一五”住房建设规划和今明两年住房建设目标日前对社会公布，步伐虽然有点缓慢，但是终究已至。郑州市“十一五”期间限价商品住房建设总量为６３２万平方米，占总体建设总量的１７％。今年下半年，郑州将首推１２万平方米限价商品房，明年推出限价商品住房１４０万平方米。这对房价飞速上涨的郑州来说无疑是一剂猛药。

      限价商品房，就是限定价格进行销售，以同一个区域、路段的商品住房均价为基数，在该基数的基础上再下降１０％～２０％。ZF会按照这个价格，事先进行测算，扣除各项成本、费用，从而推算出土地的价格成本占多少，在供应土地的时候，ZF就会降低土地的价格，从而减少开发商的建设成本，最终让消费者得到实惠。这则消息看起来会让郑州人兴奋，但限价房真能给市民带来实惠吗？限价房是否真能起到限价的作用，我们拭目以待！

     由于在价格上的优势，限价房也势必会引起业内外的强烈关注，一张蓝图绘就，给大家留下了无限遐想的空间，郑州限价房究竟“卖给谁”、“怎么卖”等具体操作方案都是人们急切想知道的。它是否动了开发商的奶酪，能否真正惠及老百姓，也还都是未知答案。

　 不过，限价房如同一个刚出生的孩子，肯定会在大人企盼的眼神中，经历成长中的烦恼。所以，限价房必须有一个宽松的成长环境。在全国首先推出限价房的广州，其均价竟达６０００多元／平方米，而这个区域的商品房均价不到5000元/平方米，限价房最后成了哄价房。如此有限价之名，无限价之实的限价房，不如不限。郑州的限价房是否能真正成为惠及市民购房的“民心工程”，而不会重韬广州的覆辙？我们请你来聊谈！

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