5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，针对当前房地产市场的突出问题，出台了有关税收、信贷、土地政策等8项“硬指标”。消息一出，全国各地楼市普遍沸腾，开发商紧急研读、购房者提前购房等诸多现象充分说明了此次调控影响之大，另悉有关九部委意见配套文件也将于近期制定，郑州也针对“国六条”的出台，出台“郑四条”，抑制郑州房价的增长，国六条、九部委新政、郑四条，一系列新政可以说对房地产市场是风雨来袭，那么，对我们购房者购房冲击有多大呢？本期三味聊宅将以此为话题展开一系列讨论。

三味聊宅        第2期：九部委新政 对我们购房冲击有多大
 

        时间：6.1---6.6

       本期特邀嘉宾：

宅中论坛天天聊                                                网名：xianliao

郑州新世纪住宅建设有限公司副总经理张焱       网名：阿彦

广州尚韬品牌策略机构总经理徐瑞                      网名：尚韬

   自2006年6月1日起， 凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

   对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

   对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

   个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

    保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
 
    满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

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