让我推荐年轻人买房，我希望大家能到西区买房，如果同样120平方米，在郑东新区以现有的价格和我们永威·鑫城相比，买110—120平方米的房子同样在我们永威拥有一套这样的房子还能再买一辆车，另外西区消费比较低，正所谓，东区挣钱，西区花。

聊宅网高玉：

新政出台之后对我们这个项目有没有什么影响？我们楼盘主要户型有哪些？

永威置业曾总：

     新国六条对开发商触动最大的应该是套型的比例在30—70%之间，刚才马总也介绍了，我们永威·新城一期规划小户型只占20%，如果按照国六条，我们一期要和二期做个颠倒，小户型要占70%大户型只占30%。但是国六条台之后，我们根据5月20日认筹和6月11号的认筹以及客户情况，我们及时作了调整方案，二期已经基本上满足国六条这个需求，去做这个规划。

永威置业马总：

   九部委新政现阶段来说对郑州和西区市场都不会有太大的影响，为什么这么说？

    现在郑州市也好，或者是国家的重点城市也好，买不起房的主要是老百姓和我们这个白领阶层的青年人，就是因为这部分人买不起房子，才引起ZF高度重视，买不起房子同，主要是总房价太高了，假如开发成小户型房子单价稍高一点，但是消费比例能买得起，所以近期内，不管那个楼盘，开发这个小户型都在2006或2007上半年都不会受影响，并且销售很好，价位不会下落，但这个政策再推行三年之后，会同质性楼盘的竞争，这样会导致大户型的价格上调，据郑州市房管局统计买大户型富人占20%，但20%富人买了80%的大户型，80%这些人买了20%的小户型，由于这种反比，ZF要出头露面，要建造总价低的房，但是国家没有说让你把房子这个单价降下来，ZF的意思是稳定房价，对郑州不会有什么很大的影响，一个对于这个小户型来说，从目前来看，设计部门，开发商部门，还有规划部门，也都在研究怎样开发90平方以下的这些户型的小三房的户型，和合理的房子，他们都在研究新的户型，这些是对老百姓好的，从目前来看不会影响我们永威·鑫城的，影响到明年5月份之后。

聊宅网高玉

咱们永威·鑫城一期是在什么时间交房，后期的物业管理怎么样？

永威置业曾总

一期在明年3月底，物业管理是我们自己成立的物业管理公司，本着人性化管理对业主全方位的满意的服务，为公司下一步持续发展，提供后期的保障。

聊宅网高玉

一个桃花盛开的地方是咱们永威鑫城的主题推广语,跳出了水、海、林、苑、园、墅、郡、门、府、城、湾的俗气圈子，有新意。这也正是我们三味聊宅做这期“访寻一个桃花盛开的地方”的一个初衷，请两位老总谈谈主题推广语和案名的内涵。

永威置业曾总：

   在郑州打桃花主题的社区应该还没有，我们的主题语来自于人们对《桃花源记》中对世外桃源的向往，营造一种丰衣足食悠哉、乐哉的恬静生活。在我们小区绿化中运用桃树来装点，让业主们充分享受绿色健康的同时感受桃花朵朵开开的浪漫和温馨。

    房地产案名确实有很高的学问，我们起案名本着好记、好叫的原则，原本也想成个什么花什么园的，但最终我们选择了永威鑫城这个案名，鑫谐音新、心、馨，表达了这是永威人用心开发的开山新作，寄托了我们一番深情，同时更表达了永威要打造一个让人心灵向往的世外桃源般的温馨、恬静生活。

聊宅网高玉：

谢谢两位老总，给我们聊了这么多热点话题，我受益非浅，如果不是两位要忙着明天开盘的事，我真的不想就此把话题打住，好了，今天就暂时到这里，希望永威鑫城明天开盘大丰收！

聊宅网高玉：

采访结束，华灯初上，灯火阑珊，永威新城售楼部人来人往、很是热闹。永威·鑫城于18日早上6点在售房大厅开始正式发号，并在德亿歌剧院举行盛大开盘仪式，聊宅网将对本次开盘盛况做全程直播报道。

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