国37号文”后首场土地拍卖即将到来，届时欢迎莅临现场
            半月前,郑州市国土资源局交易中心公示，6月28日下午3时拍卖2幅地块,位置均在陇海西路与西环道东,一块是87亩,一块是107亩,容积率2.5,用地性质为居住用地,土地起拍价为100万元/亩,保证金一亿元.

            距挂牌截止时间还有四天，目前计划参与竞争揭牌的有郑州市永威置业,鑫苑、然气、省高速公路管理局、宇通、省电力、未来等部门，一场土地竞争大战将要拉开帷幕。

            让人稍感兴奋的是郑州的开发商等了半年，才等到了ZF推出的出让土地，对于缓和土地市场供应状况，促进地产业健康发展将起到促进作用，让人担忧的是在土地资源紧缺、见地如见油的条件反射下，什么土地供应要坚持限套型、限面积、限房价等将不起任何作用，这些开发商将拼死竞争该土地的使用权。

            由于是“国37号闻”发布后的首次拍卖，郑州市内的开发商将派人来观摩，其目的是要分析和预测郑州土地市场的演变情况和ZF执行“国37号”文件的力度。近段郑州各大媒体，网络都在议论，国家有关部门连出“组合拳”打压房价，开发公司要么有钱不敢拿地，要么没钱拿不到地。有些开发商手里的地正急于脱手以回笼资金，大部分开发商采取观望策略，我们郑州真的是这样吗，九部委新政对郑州楼市到底影响有多大，通过本次土地拍卖现场将会显现出来，届时欢迎各媒体新闻记者、网络媒体、策划公司、地产协会、商会和专家学者莅临现场。

明天（6.28日）土地拍卖市场预测

1、永威置业  、 鑫苑   未来、祥和 、华瑞 、然气等十几家企业将出现激烈的竞争场面。截止今天下午，郑州市国土资源局已经收到参与竞拍的保证金近10个亿元。

2、本宗土地起拍价一个是97万元/亩   一块地是100.3万元/亩。本次可以竞争到150万元/左右。

3、通过本次ZF的炒作拍卖，ZF可以多收土地收益金1亿元。其中沿华山路的87亩宗地可比原计划多拍卖资金5500万元。沿昆仑路东边的宗地106亩可以多拍卖资金4500万元。

4、本次ZF在当天收益的近1亿元资金将摊消在房价中，转嫁给消费者承担。

5、本次土地的拍卖将把郑州西区的房价再拉升5个点。

6、本次土地拍卖和ZF与开发商将要签约的国有土地出让合同空白条款中没有九部委新政的“三限”内容。

7、九部委新政对于土地市场的要求，在郑州将不起任何作用，仍是我行我素，随意运行。

8、那位记者假如能对本次土地拍卖市场写出报道后发表，他的文章内涵将暴出九部委新政下畸形土地市场的冷门，可能在全国相关媒体上转载。

作者：聊宅网友·xianliao

进入互动中心