一花见性情，一沙看世界。
    对于郑州商业来说，几经浮沉，昔日繁华如烟尽去，未来光明徐徐展现。在群雄逐鹿、问鼎中原之际，郑州商业急需一张强有力的名片，让人一提起今日郑州，就如同当年的亚细亚一样立即闪入脑海。它不仅仅是一座建筑，一个商业圈，更是这个城市精华的浓缩、文化的积聚、复兴的折射。有了这个眼光审视的标杆，当我们在郑州这个城市里“发掘”商业时，一个名为“郑州国贸中心”的建筑渐次出现在眼前。
    8月24日，河南新田置业有限公司邀请国内著名商业运作专家黄国雄、郭增利等，和省内知名商业人士共济一堂，以“郑州的名义”进行了一场“郑州国贸中心项目商业规划方案研讨会”，共同展望郑州国贸的“星光之路”。

●“星巴克”不来郑州我很遗憾 田太广（河南新田置业有限公司董事长）

    近几年，郑州商业取得了很大的发展，但就总体发展水平来说，还落后于沿海等发达城市，给我触动最深的要数“星巴克”。
    在郑州国贸招商过程中，我们就有意把“星巴克”请过来。但人家一听郑州就不感兴趣了。他们觉得，郑州这个城市的商业发展水平与沿海发达城市相比还有差距，他们来后发展前途不大。他们的拒绝让我很遗憾，我觉得郑州这个城市缺乏一个知名的商业圈。许多大公司想来郑州却找不到一个好的地段，好的公司，好的业态支持。
    我倒是希望“星巴克”能来，它们来了，一些条件我宁愿让它提。比如说，房租“星巴克”自己开价等。它们的到来，一方面提升了郑州的对外形象，另一方面也打造了郑州的商业档次。但“星巴克”却没有来，这让我一直在想一些问题，郑州商业急需提升品牌和知名度，怎么样提升，我们新田打造的郑州国贸能不能做到这一要求？

●我看好郑州国贸的未来 张进才（河南省商务厅商业研究所所长）

    郑州商业零售总额去年是3200亿元，今年预计达到3800亿元，增长达15%。在全国大中型城市中排名第五，增幅排第六。这样一个数据，也是郑州近年来众多大型商业企业纷纷进驻的原因之一。
    商业的强势发展也推动了商业地产的发展。但就已知的二七商圈来讲，已经到了过度开发程度。有数据显示，郑州在建和拟建的商业面积，其中绝大多数集中在二七商圈，在方圆1.5公里的范围内，集中了近十个大的商业项目。这样一来，大家能赚到钱的机会也就越来越少了，一些精明的商家也开始寻求突围，顺应城市发展必将打破单一商圈的趋势，重新开发新的商圈。位于核心行政区中心位置的郑州国贸中心已经成为商家公认的呼之欲出的新商圈。新商圈都有别于老的商圈，无论是从体量上，还是从经营理念上，都代表了商业的一种新趋势。
    以郑州国贸而言，它位于郑州花园路与农业路交叉口，地理位置比较优越，周边区域固定和游动人口量较大，潜在购买力较强，对项目未来运营具有强大支持。
    此外，郑州国贸的招商和定位也比较超前，商业理念具有前瞻性。商业资产属于多业态，可供投资人选择的空间较大。最后，写字楼的招商比较成功，特别是大型银行的入驻，对整体项目档次、形象都有较大的提升。从上面的这些情况来看，我很看好郑州国贸的未来发展。

●自主物业转嫁了投资者的风险 伊继明（香港永安信(北京)资产管理有限公司、地产金融总裁）

    在看了和听完工作人员对郑州国贸的介绍后，我对郑州国贸项目投资价值是持肯定态度的。为什么呢，一个项目的做好做坏，除去一些客观因素之外，还要有一个专业化的商业团队操盘，郑州国贸做到了这一点。同时，招商先行，前期引进知名主力店，如家乐福等商家的进驻，提升了郑州国贸的品牌和影响力。在对外方面，新田公司也一直注重整合各种社会资源，树立良好的公众形象和美誉度。
    还有一点很重要，那就是郑州国贸商业2/3的体量(主力店)为自有物业，也表明开发商坚定的信心和能力，这样一来，和完全产权式商铺相比，中小投资者的风险也就大大减小，使投资者没有太多的后顾之忧。在招商中，项目对各方利益的平衡做得到位，同时对投资者的回报给予保障，这一点是非常难得的。

●好商圈的辐射力是巨大的 郭增利（中国购物中心协会秘书长）

    我讲一个事吧。我曾去过一个商场，商场里也是相当有规模，设了各式各样的专柜、购物街，人在里面逛街很是惬意。但到了中午，该吃饭了，商场里仅有的几家饭店人声嘈杂，一点也没有吃饭的环境。结果，原本对这个商场的好印象因为一顿中午饭而打了折扣。但在郑州国贸，我发现企业在业态规划上、业态搭配上充分考虑餐饮和休闲娱乐等，这符合未来城市购物中心的发展趋势。在一个地方完成购物、休闲、餐饮等诸多要求，已经成为购物者的心声。