| http://news.liaoing.com 2006-3-21 17:40:00 来源:张永魁 浏览量: |
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《律师教你买房》是由张永魁律师著作，法律出版社出版的全程指导买房的法律用书。该书克服了法律用书难懂、晦涩的通病，语言简洁，通俗易懂。书中内容全面、具体，全书按购房流程进行安排，具体包括法律审查、合同签订、贷款办理、购房税费、收房、纠纷处理等章节。书中各章节相互连贯，又独立成篇，既方便系统学习，又方便实际运用。书中观点均依据现行法律、法规并结合了律师的多年经验得出，观点明确、权威。现该书各大书店均有销售。
律师教你买房
目 录
第一章 购买新建房屋
第一节 法律审查
第二节 签订购房合同
1．准备工作
2．预定房号
3．签订购房合同
4．签署同意物业公约承诺书
第三节 个人住房商业贷款
1．申请个人住房商业贷款的条件
2、个人住房商业贷款的贷款金额及贷款年限
3．申请个人住房商业贷款应提供的材料
4．申请个人住房商业贷款流程
5．申请个人住房商业贷款应签署的文件
6、申请个人住房商业贷款应交纳的费用
7．个人住房商业贷款月还款额的计算
8．借款合同的变更及终止
第四节 个人住房公积金贷款
1．申请个人住房公积金贷款的条件
2、个人住房公积金贷款的贷款金额及贷款年限
3．申请个人住房公积金贷款应提供的材料
4．申请个人住房公积金贷款流程
5．申请个人住房公积金贷款应交纳的费用
6、个人住房公积金贷款月还款额的计算
7．借款合同的变更及终止
8．个人住房担保贷款贴息
第五节 应纳税费
1、签约阶段应缴纳的税费
2．房屋交付阶段应缴纳的税费
3、产权办理阶段应缴纳的税费
第六节 房屋接收
第七节 纠纷处理
1．定金纠纷
2．未获得贷款引起的纠纷
3．开发商违约纠纷
4．退房纠纷
5．开发商欺诈纠纷
6．先交费后入住纠纷
7．广告、样板间纠纷
第二章 购买二手房
第一节 法律审查
第二节 二手房购买流程
第三节 应纳税费
第四节 二手房贷款
1．二手房商业贷款
2．二手房公积金贷款
附录一 律师警言录
附录二 房屋买卖合同（二手房）范本
附录三 本书参阅法律、法规目录
附录四 购房关联单位名录
附录五 购房常用法规汇编
《律师教你买房》连载说明：
为连载和读者阅读方便，连载时，将《律师教你买房》按内容分成各自独立的文章分别上传，但也因此少量删除了书中部分内容和书后附录的法律法规部分，并对书中内容作了调整，就此特望读者见谅。如需参阅书中全文，可至书店购买此书。
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