在央行房贷利率上调一月之后，省会各家银行对逾期不还房贷者的罚息利率也随之提升。郑州多家银行对房贷逾期罚息利率执行在贷款利率水平上加收了３０％～５０％的标准。

      记者从省会多家银行了解到，在８月１９日央行宣布上调个人住房贷款利率后，目前各家银行均已经确定下来新的罚息标准。中行、建行、招行的罚息利率为贷款合同的执行利率加收５０％；工行罚息利率为加收４０％；农行、兴业银行则为加收３０％。银行对逾期拖欠的利息部分会采取复利计息，即“利滚利”。

      一位银行人士介绍说，以５年期以上住宅房贷利率５．７７８％计算，按照央行规定的合同利率加收５０％的标准执行，则银行新执行的年罚息利率为５．７７８％×（１＋５０％）＝８．６６７％，日罚息利率为８．６６７％÷３６０＝０．２４‰。如果每月还款５０００元，推迟了３０天还款，则罚息数为５０００×０．２４‰×３０＝３６元，比原利率５．５０８％的罚息数３４．４元，高出１．６元。

      ９月２０日，记者在几家银行营业网点对正在办理过户手续的购房者随机访问，多数的购房者表示罚息上涨金额微小，对恶意欠款者起不到太大的威慑作用。但近日提前还款的人数增多，咨询罚息问题的电话络绎不绝。

      但银行方提醒贷款者，拖延还款最大的问题是影响个人信用记录。中行、工行、招行都向外公布，今后购买第一、二套住房的市民，可享受到八点五折的优惠房贷利率，但如果有３０天以上逾期未还款记录的，将享受不到这一优惠。有银行人士表示，个人信用记录偏低还将影响二次贷款。

作者：聊宅网友－来从严

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