监测媒体：大河报、东方今报、河南商报、郑州晚报
监测时间：2005-12-01—2005-12-31
    十二月的报纸广告总频次为364次，与上月相比有明显减少，而与市场本应更为活跃的“金九银十”相比，十二月广告发布也可以说是维持在了相对较活跃的层面，如图示：

    市场在九、十月的传统热销月份受到了明显的压抑，十一月份可以看作是在调控政策缓和的区间进行的一次集体造势，开发商的主动出击迎来了市场的有力反弹，从十一月的销售情况来看，市场已经开始了有力反弹，十二月市场的持续繁荣也预示了市场将在一定时间内稳定与较位，郑州的房地产市场迎来了“迟到”的热销季节。

    从报纸广告的投放媒体选择和投放时间分布来看，大河报仍然是房地产报纸广告主要媒体。不同报纸媒体房地产广告量排序是大河报、郑州晚报、东方今报、河南商报。

    按时间投放量排序分别是每周四、周三、周五（周六和周日基本无房产广告发布）。每周四是广告投放的最集中的时间。

    二、不同类型物业报广投放
    十二月住宅类广告占总体投量的56%，商业类广告占37%，商业类广告占比十一月有明显上升趋势，使得市场开始回暖以来的十、十一月以及本月的商业类广告发布占比呈线上升状态。且本月商业广告也多为大版面为主，其中半版以上版面的广告就占了近50%。可见郑州商业地产发展迅速。

    发布的住宅广告中：普通住宅广告投放量占49%、高档住宅广告投放量占43%、别墅广告投放量占6%、经济适用房广告投放量占2%。

    三、不同区域项目报广投放
    各区域广告投放次数不等，次数相对较多的区域依次为：北环板块、郑东板块、商业板块等。如下图所示：

    而较上月相映广告投放量增加幅度最大的区域是“商业板块”。

 
   “大上海步行街”开盘进行了广告的集中投放，而“郑州国际小商品城”则以小版面高频次保持着热销期的市场认知。而年底双节的到来势必给商业以及商业板块带来积极的市场推动力。

   北环板块的住宅项目广告投放频次相对比较平稳，而“郑州（中国）调味厨具商贸广场”认购、“国际企业中心”交房等区内非住宅项目的关键结点的造势宣传成为了主要亮点。

四、报广版式、规格分析

    整版广告占据投放版式的半壁江山，而半版占比紧随其后，成为最常用的两种广告版式。

    十二月发布的广告90%采选用了彩版，比以往的占比略高，也许彩色版面更有利于迎合年节的气氛，并暗示了开发商们面临即将走出低谷的市场之心情。

五、报广主诉求

    随着十一月以来市场的逐步回暖，开发商在广告的诉求方面进一步弱化价格及优惠的因素，而是通过各种活动的软性优惠来带动市场，同时也更加强调了产品以及品质给消费者带来的各项利益。毕竟价格是营销的最后一张底牌，不到万不得已是会轻易被拿来使用的。
六、报广投放排行榜

“郑州（中国）调味厨具商贸广场”认购，“大上海步行街”开盘，商业项目在年底掀起高潮。