| 整体媒体投放
本月报纸广告总频次达到339次。在总投放量上，虽然本月逐渐进入房地产销售的旺季，但是由于本月内省房博会、商铺展的举办，报广投放量与上月基本持平。在媒体分布上，主要分布是大河报235次，河南商报10次，东方今报33次，郑州晚报61次。其中，大河报广告投放量占报广总投放量的69.3%，以较高的首位率成为房地产广告的首选强势媒体。
报广投放时间状况
根据报广投放时间统计，报纸广告仍然主要集中在每星期的周三、周四和周五三天，而其它四天的报广投放量基本没有。主要原因是楼盘销售每周来访的高峰一般在周末休息日，而主力媒体大河报的楼市专栏设在每周三，郑州晚报楼市专栏设在每周四。
另外，由于“五一”长假期间一般是被看好的楼盘销售比较集中的时段，在假期到来前的28号，报广投放量达到了61次，为本月的日投放极值。
物业种类分布情况
房地产广告从物业种类来看，与本月广告总量趋势一致，各种物业种类的广告投入逐渐进入上升状态。各种物业广告频次为：普通住宅218次，商业物业22次，别墅物业32次，写字楼17次，商住楼50次。普通住宅项目仍然是媒体报广的主要部分，占总投放量的64.3%。此外，商住楼报广占总投放量的14.7%，商住楼与写字楼合计的报广量占到总报广量的近20%。这表明，郑州市在售的或者潜在商住、写字楼项目供应量与前几年相比有较大增加，市场竞争进一步加强，市场空间正在变小。
报广投放版面状况
在本月的广告投放中，版面的选择基本与最近两年情况相同，半版和整版在各个版面的选择中占主导地位，分别占总投放量的56%和36%。大幅广告在给客户带来的视觉冲击及诉求点的突出方面效果依然非常理想。同时，由于黑白广告的表现力比较难把握，除部分软广告外，彩色广告已经成为房地产的绝对首选。
n 广告个案分析
本月广告投放基本是各个大盘的天下，以下是本月报纸广告投放频次前5位的项目：
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项目名称 |
报广频次 |
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顺驰·中央特区 |
18 |
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酷特区 |
15 |
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帝湖王府 |
13 |
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凯旋门 |
11 |
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富田太阳城 |
11 |
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澳柯玛国际物流园区 |
11 |
顺驰•中央特区
顺驰•中央特区以18次的总报广次数排在第一位。其报广分布媒体和版面选择是：大河报8次，东方今报6次，郑州晚报4次，共6个彩色半版，10个彩色整版。参考不同报刊的广告价格，整体媒体报广投入约85万元。
该项目位于郑东新区，属于世界华商园的主体部分，定位为具有强烈国际化都市色彩的人文消费高尚特区。项目总占地面积640余亩，总建筑面积70万平方米，分四期开发，首期开发量达17万平方米。中央特区项目在4月28日奠基，10月份正式开盘。 “世界华商园•中央特区”项目的投资方是客属地产，由拥有雄厚海外资金背景的世界客属总商会成立。
针对这一特点，项目广告主要广告语“全球华人联合起来——中央特区，一亿客家人的中原，一亿中原人的心愿”，“客属﹒顺驰巨星联袂耀郑东/全球华人联合起来”，“让中原之心跳动世界的脉搏”。在中原崛起的政策影响下和本月政治气氛影响下，广告形成很强冲击力。
帝湖•王府
帝湖•王府以13次报广量排在本月项目报广量的第三位。该项目是布瑞克公司开发的大型住宅社区，通过引入外来企业形成社区配套，由疗养区、商业区、休闲区和教育区组成。项目位于航海路与桐柏路交汇处，占地约36万平方米。
项目报广集中在4月7日、4月15日和4月28日三天密集发布，其中，4月7日2次，4月28日1次，4月15日在大河报以10个跨页半版的形式集中发布。在广告样式选择上，采用了11个半版和2个彩色整版。其中，在4月15日的10个半版中，大胆采用了7个黑白广告，这在本月报广宣传中是比较特别的。这7例广告以“王府映像”为主题，广告词主推“气质之最/品格之最/境界之最/心情之最/情势之最/气度之最/形态之最”。高密度的广告配合黑白主色，意在突出项目整体的大气风格。另外，国际嘉年华、家世界引入帝湖的相关宣传使帝湖•王府在本月的宣传具有相当热度。（作者：香港中原(河南)房地产顾问有限公司 河南中原每月资讯）
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