| 媒体广告整体投放状况
本月报纸广告总频次仅167次。与4月份的339次、5月份的269次、6月份的180次报广总频次相比明显减少。这一状况的直接原因是夏季为传统的房地产销售淡季，楼盘销售活动开展较少。同时，这与目前房地产市场整体尚未完全走出观望、市场热度不足的状态有一定关系。例如，本月新开盘项目只有顺驰第一大街三期，原有在售楼盘由于整体市场销售平淡、推广力度也不大，因此媒体广告总量需求较少。
尽管本月媒体报广总量与往月相比明显减少，但是在媒体分布、版面、时间分布方面的特征基本延续了原有规律。
媒体分布
在媒体分布上，本月报纸广告的主要分布是大河报118次，河南商报5次，东方今报14次，郑州晚报30次，媒体分布密度与以往基本没有变化。大河报广告投放量占报广总投放量的70.7%，以较高的首位率成为房地产广告的首选强势媒体；郑州晚报广告投放量占广告总量的18.0%，是房地产广告投放的第二大媒体；其他两家媒体的广告投放量较小，不是房产广告发布的主流媒体。
报广投放时间分布
根据报广投放时间统计的结果可以看出，报纸广告发布量有明显的4个波动，较大值出现在6—8号、13—15号、20—22号和27—29号；最高值出现在在7号、14号、21号和28号。因此，报广投放时间和其它月份规律相同，仍然主要集中在每星期的周三、周四和周五三天，每周最大投放量在周四，而其它四天的报广投放量很少。其主要原因是楼盘销售每周来访的高峰一般在周末休息日，因此报纸广告安排在接近周末的时间。
报广投放版面状况
在本月的广告投放的版面规格选择上，半版和整版是绝对主体，其中半版广告投放量最大。半版广告总频次80次，占总投放量的47.9%；整版广告总频次65次，占总投放量的38.9%。半版及整版广告在信息容量、表现力、视觉吸引力方面的效果明显好于1/4版、通栏等其它规格广告形式。而与整版相比，半版广告的性价比又相对较高。
除此之外，在版式选择上，黑白版式广告总频次16次，占广告总投放量的9.6%；彩色版式广告151次，占广告总投放量的90.4%。可见除软广告以外，彩色广告是房地产报广版式的绝对首选。
广告个案分析
以下是本月报纸广告投放总频次前5位的项目。可以发现，本月报纸广告呈现出一个明显的特征，即商业物业的报广占据了报广最高投放量的主要位次。这一情况出现的背景之一是，在国家楼市新政对住宅市场投机的打压下，部分投资向商业地产市场流动，使商业地产逐步升温。
同时，本月媒体报广投放的另一个特征是，部分强势住宅项目仍然保持了相对较高的报广投放量，如中央特区、老街等项目。
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序次 |
项目名称 |
频次 |
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1 |
郑东商业中心 |
12 |
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2 |
中央特区 |
10 |
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3 |
郑州国际小商品城 |
7 |
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4 |
龙亭新都会 |
6 |
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5 |
澳柯玛、老街、元通纺织城、城市公园、圣菲城、瑞隆城墅 |
5 |
郑东商业中心
该项目位于郑汴路与泰山路、滨河南路围合的区域，紧邻郑东建材家居城和郑汴路周边专业市场。项目由南方香江集团•郑州郑东置业有限公司开发建设，由日本昭和建筑设计公司设计，总规模近5万平方米。这是南方香江集团在郑州继郑东建材家居城之后的又一商业项目。
郑东商业中心定位于郑东新区首座国际化商业地标，计划建成一个集超大型家电区及购物、娱乐、休闲、餐饮功能为一体的综合性大型商业中心。其广告以8个半版、4个整版安排在7月6号~8号、14号~15号、19号~21号均匀发布。广告内容以投资和认购优惠措施为主要诉求点，广告语“一间好商铺，百年摇钱树”、“核心商圈、财富之源”、“国际化产权式商铺”具有一定的吸引力。
城市公园
汉飞城市公园位于花园北路与宏达路交汇处附近，由河南汉飞置业开发建设，项目总占地面积258亩，总建筑面积38万平方米，建筑形式包括多层、小高层和别墅。目前该项目多层主体基本完工，二期小高层为主要推广目标。
秉承公园住宅的理念，项目以坡景山水园林作为其景观设计的突出特色和前期广告的主要诉求点。在目前整体住宅市场热度不足的情况下，该项目本月广告以购房优惠、工程进度为主要诉求点，打出“先住后付”、“签约价2488元/平方米”的主题，尤其是其小高层优势评定后再付房价余款的新颖促销方式，具有相当大的吸引力。尽管城市公园项目的报纸广告仅在本月中旬14号和月末28号、29号发布了3个整版、2个1/6版的彩色广告，但是，配合大量室外广告牌、网络广告，产生了很强的宣传效果。
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