| ■ 整体媒体投放
本月郑州主流报纸广告总频次达到269次。在总体投放量上，较上月的339次减少了70次。在媒体分布上，主要分布是大河报196次，东方今报37次，郑州晚报36次。其中，大河报还是最受房地产广告青睐的媒体，其广告投放量占报纸广告总投放量的72.86%。
■ 报纸广告投放时间分布
根据报纸广告投放时间统计，报纸广告仍然主要集中在每星期的周三、周四和周五三天，而其他时间的报广投放量所占比例则很小。主要原因是楼盘销售每周来访的最高峰一般是双休日，而主流媒体大河报的楼市专栏设在每周三，郑州晚报楼市专栏设在每周四。
本月由于大河报广告投放量占到媒体投放广告总量的72.86%。报广出现频次最多的是星期三，这也充分说明了大河报在郑州主流媒体中的地位和受房地产广告的关注程度。
■ 物业种类分布情况
房地产广告从物业种类来看，与本月广告总量趋势一致，各种物业种类的广告投入逐渐进入上升状态。各种物业广告频次为：普通住宅152次，商业物业34次，别墅物业17次，写字楼21次，商住楼45次。普通住宅项目仍然是媒体报广的主要部分，占总投放量的56.5%。此外，商住楼报广占总投放量的16.72%，商住楼与写字楼合计的报广量占到总报广量的24.53%。这表明，郑州市在售的或者潜在商住、写字楼项目市场竞争进一步加强，市场空间正在变小。
■ 报广投放版面状况
在本月的广告投放中，版面的选择基本与最近两年情况相同，半版和整版在各个版面的选择中占主导地位，分别占总投放量的51.3%和34.94%。大幅广告在给客户带来的视觉冲击及诉求点的突出方面效果依然非常理想。同时，由于黑白广告的表现力比较难把握，除部分软广告外，彩色广告已经成为房地产的绝对首选。
广告个案分析
本月广告投放基本延续上月状况，仍是各个大盘的天下，以下是本月报
广告投放频次前四名的项目：
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项目名称 |
报广频次 |
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中央特区 |
14 |
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国际企业中心 |
10 |
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凯旋门 |
8 |
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帝湖花园 |
8 |
中央特区
中央特区继上月之后以14次的投入频次再次成为报广投放量第一名。其报广分布媒体和版面的选择是：大河报9次，郑州晚报4次，东方今报1次，共6个彩色整版，6个彩色双通，2个彩色半版。与上月相比增加了大河报的投放次数，同时降低了晚报和东方今报的投放频次。
其广告仍沿用上月广告语：全球华人联合起来——中央特区，一亿客家人的中原，一亿中原人的心愿”，“客属﹒顺驰巨星联袂耀郑东/全球华人联合起来”，“让中原之心跳动世界的脉搏”。在中原崛起的政策影响下和本月政治气氛影响下，广告形成很强冲击力。经过广告的反复宣传，对购房者形成极大的视觉和感觉冲击，收到了很好的宣传效果。
国际企业中心
国际企业中心以10次报广投放量在本月报广投放中排名第二位。报广媒体主要集中在大河报和东方今报两家媒体。分别选择在5月11日和5月18日两天进行集中投放。大体量的集中宣传，收到了很好的效果，提高了报广的受众率。
该项目是由河南大通房地产开发公司开发的写字楼，项目位于农业路、河南博物院——文博广场对面，位置优越、交通发达，是企业办公的理想场所。
该项目主要报纸广告语为：7000㎡中国太平洋保险 签约国际企业中心；2000㎡ 中国合众寿险 落户国际企业中心；200多家名企，迁址国际企业中心；2000㎡一机构投资者，购买国际企业中心；国际企业中心：张力、引力、魅力等广告语的运用，给消费者和房地产投资者物业升值潜力大的感觉，对广大房地产投资者特别是房地产投机者具有很大的吸引力。
作者：香港中原(河南)房地产顾问有限公司 河南中原市场研究部 陈现中
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