“地王”这个词自从在２００４年出现之后，已经刻入郑州人的字典，被郑州市民耳熟能详。郑州地王身价两年时间倍增。土地资本政策市场，这是一场楼市立体空间的多方博弈。

　　地价一路迅猛走高

　　“地王”甫一诞生，就仿佛石头缝里蹦出的孙猴子，一个筋斗就是十万八千里，身后留下的只是一片云烟。

　　２００４年４月２６日，思达集团以５．９１亿元的高价夺得位于郑州市花园路和东风路４３１．２亩土地的使用权，每亩约１３７万元。当时，该地因总量和总价被称为郑州“地王”。目前思达集团的中原国际数码港蓝堡湾正在建设中，每平方米计划售价８５００元。

　　２００６年６月２８日郑州拍卖（２００６）０４、０５号地，西区电缆厂的一块地拍到每亩２２５万元，业界首次惊叹西区出现“天价”地。

　　２００６年１１月３日河南鑫苑置业以８３３０万元的天价，每亩成交价２５９万元（不含契税）拍得位于郑州市桐柏路与朱屯路交叉口面积３２．２４７亩的土地，打破郑州西区地价最高纪录。

　　２００６年１２月５日，建业住宅（中国）集团有限公司以２．８亿元的价格拍下南阳路东、宋寨北街南一块６５亩的土地。业内人士测算表示，该块地价已达到每亩４３０万元，折算到建筑面积中，每平方米房屋仅成本价已达到５０００元。

　　２００６年１２月１３日，位于二七路与西太康路交叉口的１２．４１亩地被丹尼斯以５４００万元收入囊中，１２月５日创出的每亩４３０万元的郑州地价纪录被改写，这也标志着郑州地价已攀升至４３５万元／亩。同时这也是本市２００６年土地招拍挂出让工作的收官之作。

　　僧多粥少引爆市场

　　丹尼斯的大手笔无疑是挥就了中原楼市新的篇章，地价一涨再涨，地王的名头一次比一次响亮，疑问和忧虑随之而来。

　　郑州的楼市怎么了，难道这又是一个“发烧”的年代？为何２００６年郑州市的土地价格能够频频跳高。一位业内人士认为：“除了西区的区域价值在不断提高之外，土地市场僧多粥少是最根本的原因。”楼市火爆的大背景下，开发商却只能等“地”下锅。

　　从这两年的土地拍卖来看，郑州市北区和中心城区几乎已经无地可供。能够出现在“招拍挂”上的北区土地，也全部都在北环以外。在这样的状态下，郑州地价的持续攀升、地王身价一路飞涨也就在情理之中了。

　　现实却不得不让人思索，“地王”的桂冠自从加冕思达地产之后，数度易主，在２００６年终被丹尼斯百货摘取。楼市风云再起，江湖笑傲冲天。就在这时，从郑州房管局传来的消息显示，１１月份，郑州房价跌了。聊宅网友 马松伟

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