| http://news.liaoing.com 2006-1-2 来源:楚天金报 浏览量: |
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在今年中心城区土地市场落幕后，武汉远城区土地市场则上演岁末“狂奔”的一幕：近段时间，蔡甸、新洲和黄陂等三个远城区，共陆续挂牌上市25宗国有土地，规划总用地面积超过1200亩。
据了解，本月21日，蔡甸区一口气挂牌16宗国有土地，规划总用地面积为618亩，其中3宗超过100亩；本月6日至14日，新洲挂牌上市6宗共260亩土地；上月下旬，黄陂区挂牌出让3宗国有土地，共342亩。而今年全年，中心城区才出让36宗土地。
而且，比起中心城区最后一次挂牌的10亩左右的小地块，远城区出让土地则显得“大方”得多。25宗中有6宗面积超过100亩，其中位于黄陂盘龙城的最大一宗超过270亩。
缘何在岁末中心城区土地“偃旗息鼓”后，远城区土地市场出现集中上市呢？
“需求产生市场。”一业内人士一语道破玄机。最明显的例子是，上月23日，位于黄陂区的3宗土地拍卖，共拍出2.29亿元。其中，盘龙城开发区内的一地块，引来6家开发商现场竞价147轮，最终以2亿元成交，88.8万元/亩的单价，也刷新了该区的地价新高。岁末本是开发商收缩战线、回笼资金的关键时期，土地拍卖如此激烈，“表明市场对远城区商住用地仍有较大需求。”此外，“远城区地价便宜”则是开发商竞相追逐的主要因素。
据介绍，由于远城区土地供应量较大，地价相对较低，吸引了众多中小开发商从中心城区“外流”，开发周边新兴市场，追逐较高的利润空间。
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