| http://news.liaoing.com 2005-11-17 来源:北京现代商报 浏览量: |
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“鉴于北京环球高尔夫俱乐部有限公司已解散、市有关部门已撤销立项、规划批准文件已过期等原因，决定收回北京环球高尔夫俱乐部的国有土地使用权。”11月14日，北京市国土资源局发布的一则公告这样写到。公告中称，这块地位于朝阳公园东北部，面积达486700平方米，而其出让的日期是1993年12月7日。资料显示，这是今年以来，北京市国土局收回土地使用权中单块面积最大的一宗地。
“怎么现在想起来收地啊，现在那里都已经成为高档社区了。”这是一位业内人士听到这个消息之后的第一反应。熟悉公园环境的人更诧异地表示：“朝阳公园周围根本没有高尔夫俱乐部。”
记者了解到，12年前，北京环球高尔夫俱乐部有限公司与原北京市土地管理局签订项目国有土地使用权出让合同。一块出让10多年之后的地为何被突然收回？北京环球高尔夫俱乐部是一家什么公司？面积这么大的一块地是怎样拿到的？这块土地能否收回？为了弄清种种疑惑，记者昨天进行了深入采访，并探访了土地现场。
第一现场
高尔夫俱乐部探秘
根据北京市国土局的公告，北京环球高尔夫俱乐部项目位于朝阳公园东北部，记者从网上搜索得到的信息是北京环球高尔夫俱乐部，地址位于朝阳区亮马桥路甲36号。
记者按照这两份地址，来到了朝阳区亮马桥路。“高尔夫俱乐部？没听说过。”当记者向几位附近的居民询问时，他们都表示没听说过。一位散步的老人告诉记者，他在这里居住了40多年，以前听说过这里要建一个高尔夫俱乐部，“但是一直也没看见动工，现在估计已经没几个人知道这个事了。”他说。当询问该块地的位置时，这位老人摇头表示“不清楚了”。
一位自称“在这儿居住了20年的中年人”告诉记者，所谓的位于亮马桥路甲36号的北京环球高尔夫俱乐部很可能就是现在的知名小区“亮马名居”。记者来到亮马名居，看到地址是“朝阳区亮马桥路36号”。记者向小区的门卫和来往行人咨询，但他们对记者所说的亮马桥路甲36号和环球高尔夫俱乐部的事情表示一无所知。但是他告诉记者：“隔壁就是朝阳公园，这里就是朝阳公园东北部。”
然而，中国黄页上的信息显示，一家名为“北京爱家家居会展中心”的现在的地址才是朝阳区亮马桥路甲36号。此“亮马桥路甲36号”是否就是彼“亮马桥路甲36号”？记者按照联系方式拨通了该公司的电话，一位工作人员说：“我也不知道是不是‘甲36号’，但我们家居中心至少从1998年就开始营业了，没听说过北京环球高尔夫俱乐部。”
看来当初规划的高尔夫求俱乐部并没有动工修建，那么如果不是空地的话，一个高尔夫球场到底建成了什么？是变成了家居中心，还是高档社区？
俱乐部真的“破产”了吗？
北京环球高尔夫俱尔部有限公司当年拿到的这块近50万平方米的土地，如今已经被开发的所剩无几。但这块地上建的并不是高尔夫球场，而是分布着大大小的商业用房。一位房地产业内人士告诉记者，看目前情况，不排除环球当年以低廉价格拿下这一大块土地，再分割成不等面积地块出卖以牟取暴利，“但局外人难下判断。”他说。
现在，北京国土资源局的公告已经确定北京环球高尔夫俱乐部有限公司解散。公司是何时解散的？又为何解散的？记者暂时还无从得知。记者在向熟识的商界人士了解该公司情况时，多数被访者表示不清楚，甚至对此次收回土地一事毫不知情。直到截稿时为止，记者得到的关于该公司的惟一信息也仅仅是网上寥寥几句的业务简介——从事高尔夫项目的招商引资。
作为事件的关键一方，北京环球高尔夫俱乐部有限公司究竟是一家什么性质的公司？记者在百度和Google中分别输入“北京环球高尔夫俱乐部有限公司”和“北京环球高尔夫俱乐部”的字样，希望可以从中找到一些线索，但结果几乎是一无所获。
记者找到了俱乐部在网上登记的电话号码，但不同网站上互不相同。记者随后多次拔打这几个电话号码，但都无人接听。而网上的一段关于“北京环球高尔夫球场”的介绍中显示，这个位于东四环路以内，占地49.79公顷的球场，最大的特色就是“突破传统，将一座世界级的高尔夫球场设置于北京这一全球十大首都的市区”。
由于高尔夫球场的审批管理涉及城市规划、环保等多部门，现实中往往出现谁都在管，但谁都不管的状况。而环球高尔夫俱乐部是经过市政府批准的，不用说现在该块地是北京的黄金地段，就是在12年前位于燕莎东面的这块地也应该是不错的地块。
未解之谜
“生米成熟饭”土地如何收回？
“现在的家居中心和小区，这两个地方很可能都是1993年规划的京环球高尔夫俱乐部的一部分。”一位不愿透露姓名的业内人士表示”公告中显示，这块土地合同的签署日期是1993年12月7日，但并没有提及该块土地的使用用途。一位房地产行业业内人士说，从该块土地的受让方和地块的面积可以看出，这里当初规划的该是一个高尔夫球场。但现在“生米成熟饭”土地如何收回？
在附近记者走访了当地的一些居住、办公、做生意的人，他们介绍说，亮马名居已经修建好多年了，现在其北面正在修建的是一所“国际学校”，西面正在建设的是二十一世纪饭店的交流中心。也就是说，在国土局正式发布收回环球高尔夫俱乐部土地所有权之前，这些建筑物就开始修建了，那么他们是如何拿到该块土地的使用证的呢？是国土局批准的，还是从环球高尔夫俱乐部私下协议出让了该块土地？在建筑过程中，难道主管部门没有得知任何信息？
记者了解到要想改变土地的使用性质是必须要经过有关部门批准的，北京市国土局的有关人士告诉记者，此事属于“土地利用处”管，但记者打了多次电话也未能找到该部门的相关负责人，而其他部门则表示“对此事不清楚”。
这块地是如何出让的？
为了了解这块土地当时的整个出让过程，记者在第一时间连线了多位政府相关官员，但得到的答复都相当的模糊。一位房地产业的朋友告诉记者，这块地拿地时间早，在当时的土地出让的环境下，环球公司是以什么样的条件和价钱拿到这块地的不好预测。而且事隔多年，可能很多当年经手的人都已经找不到了，想让了解内幕，除非寻访接近这个事件的人士，否则很难。
记者在收集资料时，意外地找到一份立于1996年的北京人民检察院分院的起诉书，其中一段话引起了记者的注意——“被告人李建同于1994年4月和1995年3月，利用担任北京市朝阳区人民政府副区长分管‘朝阳公园’开发的组织协调工作的职务便利，先后两次分别收受北京环球高尔夫俱乐部有限公司董事长许进兴的贿赂款20000元人民币、5000美元(折合人民币411022元)。”
一位不愿透露姓名的政府官员也在采访中证实了此事，他告诉记者，当年朝阳区的一位副区长下马，其中涉及的有一宗土地出让案。
这块被收回的地是不是就是当年李案中涉及的土地，记者尚无法确认。但有一点可以看到的是，这块土地在当时协议出让的过程确实存在过争议。由于时隔已久，且相关负责人也已经换了几拨，记者昨天试图查清事情原委，似乎疑难重重。（赖大臣 仰静）
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