| http://news.liaoing.com 2005-10-22 来源:今日早报 浏览量: |
 |
|
浙大湖滨校区地块昨以24.6亿元出让，创公建用地单价新高
西湖的魅力总是让人惊叹！20年前，一家香港公司在西子湖畔合作建设了杭州香格里拉饭店。20年后的今天，这家公司又以24.6亿元将与西湖近在咫尺的浙大湖滨校区近百亩地块揽入怀中。几年以后，这里将成为集购物、休闲、娱乐于一体的商业中心。
昨天下午，在历时150分钟，经过第102轮竞标之后，嘉里建设杭州有限公司力战同样来自香港的新鸿基地产，以24.6亿元中标。此前，杭州地块竞标的最大一单是钱江新城内的一块地，总价为12亿元左右。
这次土地出让有三个显著特点：单宗土地竞价时间较长、单宗土地竞价次数最多、成交总价最高。
中标价超出底价9.6亿元
昨天下午，记者到达现场的时候，竞标的两班人马一左一右在前排就座。记者注意到，中间出现了老外买家。现场传言，竞标者均来自香港。
此次出让的浙大湖滨校区地块与西湖近在咫尺，且出让面积近百亩，因此在业内有“西湖地王”之称。天阳置业蔡总说，他们前几年开发的商业地产明珠商业中心就在该地块斜对面，对这个地段非常了解。他说，这块地是杭州西湖边“绝无仅有”的一块宝地了。不过，“湖滨地王”挂牌底价并不高，起价15亿元。
由于有两家单位报名竞标，下午两点半开始书面竞标。33号买家和19号买家均显示出了志在必夺的气势。前10轮竞标，19号每次均加价1000万元，而33号买家每次均加价100万元跟进，紧紧咬住不放。从第11轮开始，两家出手更大方，每次均加价1000万元，展开长达一个多小时的拉锯战。现场有观摩者感叹，现在才知道什么叫拉锯战了，有人直呼“大开眼界”。
第102轮之后，19号不再跟进。竞价截止时间到，主持人宣布33号嘉里建设杭州有限公司以24.6亿元中标。此时现场响起一片掌声。记者算了一下，整个竞标历时150分钟，中标价超过底价9.6亿元，出让价达2485万元/亩，创杭州市公开出让公建用地每亩最高价格。
该地块将建购物娱乐中心
据了解，香港嘉里集团是世界糖王郭鹤年先生于1974年创建的跨国公司，是世界上最大的工贸集团之一，其下属企业嘉里建设有限公司在香港、中国内地拥有广泛而多元化的房地产物业。
中标之后，嘉里建设负责人简短地回答了记者的提问。
对于此次取得的拍卖价格，这位发言人认为是市场的价格。对该地块规划，他们表示将从长计议。关于老房子的留存问题，将依照政府规定处置。
嘉里建设发言人表示，杭州是个美丽的城市，嘉里建设十分看好杭州的前景，20年前嘉里建设曾经成功地建设了杭州香格里拉。这次取得杭州市中心这块地，他们将做出一个优秀的建筑，为杭州市民提供一个购物、休闲、娱乐的中心。
出让金还有可能补缴
据了解，浙大湖滨校区地块分三期出让，其中一期地块总用地面积为55149平方米，可出让土地面积52517平方米；二期地块总用地面积为2347平方米，可出让土地面积1436平方米；三期地块总用地面积为13421平方米，可出让土地面积13421平方米。此次出让的是一期和三期，剩下二期按标书规定，“二期地块待拆迁完毕后由受让人按本次出让宗地成交土地单价标准另外补缴地价款、办理出让手续。”
所以，浙大湖滨校区地块出让总价实际上还不止24.6亿元。
本地地产商为何无缘竞标
一个值得注意的现象是，此次没有一家杭州本地房地产企业报名竞标“西湖地王”。
对此，前往观摩的赞成房产某负责人认为，主要是目前杭州房产企业的资金有限。到目前为止，杭州本地房地产企业在土地出让中，竞标的最大一单是钱江新城内的一块地，总价也不过12亿元左右。
权威部门说，此次出让主要是为了引进资金。香港资本的介入，将为杭州商业地产带来一股新生力量。
|
|
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性 |
|
|
|
|
