４月１５日，在国土资源部新闻发布会会场，急于走出会场的胡存智被更急于采访的记者们团团围住了。

     身为国土资源部规划司司长的胡存智刚代表部里发布完《２００４年中国国土资源公报》，但围住胡的记者更关注的是他在发布会最后透露的２００５年度全国土地利用计划。据胡介绍，今年全国土地利用计划总体仍然偏紧，但各地将可根据市场需求状况，在下达到本地区的用地计划里，自主决定增减房地产用地量。

     胡向记者打了个比方，“比如我给你３０斤粮食，你可以全部用来做粥，也可以一部分做粥，一部分做别的，决定权完全在你自己。”

     胡存智直言，这两年国内许多城市房价迅速上涨有人为炒作的原因，国土资源部希望能通过调控用地结构稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。而此前不久，国土资源部还驳斥了一些人散发的“地 荒”导致房价上涨之说。

     国土资源部当天发布的公报显示，据全国５１个重点城市定期定点监测，２００４年我国城市地价与上年同期相比城市综合地价增长６．０８％，其中，商业地价增长６．６７％；居住地价增长８．９４％。各重点区域城市地价增长情况分别为：长江三角洲６．９０％、珠江三角洲１．８４％、京津两市５．７６％。部分中西部城市地价增幅较大，成都、贵阳、西安、呼和浩特分别为１３．５１％、１３．７３％、１４．７６％和１３．１７％。

     而国家发改委、国家统计局在同一天发布的调查结果显示，今年一季度，我国３５个大中城市土地交易价格同比上涨７．８％。同时调查显示，一季度３５个大中城市房价同比上涨９．８％，涨幅比去年同期上升２．１个百分点。其中，上海上涨１９．１％，杭州１３．８％，成都１２．５％，厦门１２．４％。

     很显然，单纯依靠增加土地供应量，并不一定能起到抑制房地产价格上涨的作用。胡存智也向记者表示，土地供应量的变化只是影响房地产价格变化的因素之一，而且其作用大概要在三年后才能够显现出来。