按照1999年颁发的《闲置土地管理办法》和“国六条”的最新规定，两年不开发的土地项目应无偿收回，闲置土地收回政策今年以来已经再度从紧。市场人士担心，这些自2004年“8·31”以来出现的大批闲置土地可能面临被收回的命运。

    去年8月，北京市国土资源局宣布收回38块地的使用权。今年至今，广州在向30余个房地产开发项目追缴土地出让金的同时，收回闲置土地70余幅，面积达百余公顷。但是，存在于全国各个城市的大量闲置土地如何有效收回仍然是地方ZF最大的“心病”之一。截至去年8月，来自上海官方的统计数字是，上海尚有闲置土地1000公顷。

    对此，上海一家房地产代理公司总裁介绍，因客观原因，比如动拆迁因素导致的不能开发等情况是目前上海等地闲置土地的最重要成因。“土地平整和动拆迁工作本应由ZF完成。在这种情况下，ZF要想收回土地，似乎依据不足。”该人士表示，如果真的严格按照政策执行无偿收回土地，将对开发商冲击很大。“所以，ZF采取一刀切的操作可能性不大。”

作者：聊宅网友－rnznn1968

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