随着北京二手房市场的迅速发展，越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势。于是，买一套称心如意的二手房已经成为了许多购房者的愿望。但是，由于二手房自身的特点以及与一手房不同的交易方式，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。记者采访了“我爱我家”等京城知名房屋中介机构的二手房专家，他们提醒广大购房人应该注意以下六个方面：

一、不要只看总价，还要看单价

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售时候，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去总价很低、很便宜，但由于二手房建设年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，不要只看总价，还要算算单价，再拿这个单价和周边的一手房做做比较，心里就比较有数了。