| http://news.liaoing.com 2005-8-29 来源:购房维权网 浏览量: |
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: 事件
2002年2月初，省会某房地产开发公司发布广告，宣传其在裕华区紧邻二环路开发住宅小区，并自称该小区将是：“令人神往的世外桃源”、“21世纪都市理想立体声风景画”以及应有尽有的配套设施，诸如银行、邮局、超市、小学等；更令人动心的是小区将要规划125亩环湖水面和125亩中心花园。位置呢？就在南二环和某大街的交叉口，极具升值潜力，价格也很便宜，起价仅为1380元/平方米。广告登出不久，购房者蜂踊而至，短时间内就有三百余户与开发商签订了内部认购书，每户交纳定金一到两万元。
2002年4月，省会新闻记者对此事进行了调查，得知该地块为教育用地，根本不允许建商品房，该开发公司也没有取得该地块的土地使用权，更谈不上进行房屋预售所必须具备的其他四证，显然开发公司是在欺诈购房者。此事曝光后，好多购房者找到报社，陈述被骗过程。房地产公司也迫于舆论压力，表示将所收定金退还。
:: 点评：
我们买房，首先要对开发商的“五证”进行审查，并且要查看原件。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。只有具备“五证”的商品房才是合法的。
这件事情说明：购房者一是缺乏有关商品房的法律知识，二是没有风险意识，不够冷静。此事告诫购房者：购房之前一定要咨询房地产专业人士。
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