| http://news.liaoing.com 2005-6-24 来源:今日安报 浏览量: |
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日前，开封市龙亭区法院审结一起房屋买卖纠纷案件，以承租人有优先购买权为由判决房主与别人签订的买卖协议无效。
2003年8月，开封市民王宝与范国签订了一个房屋租赁协议。协议约定，由范国将其位于某大街上的一楼营业房出租给王宝，租期两年，时间从2003年8月31日至2005年8月30日，租金每年2.4万元。王宝承租此门面房以后，便做起了餐饮生意。由于经营有方，效益很好。2004年12月，王宝去找范国交房租，范国却告诉他，不用向他交房租了，他已经把房子卖给李某了，以后房租可以直接交给李某。
王宝早有购买这个营业房的意思，现在一听范国已将房子卖出去了，就表示不同意，认为范国卖这个房子时应先告诉自己，他对这个房子有优先购买权。而范建认为，这是他自己的房子，他有权利决定将房子卖给谁。王宝遂将范国起诉至法院，要求法院判决范国和李某签订的卖房协议无效。
法院审理后认为，被告范国出卖房屋时没有通知原告，即该房的承租人王宝山，侵犯了王宝的优先购买权。因此，被告范国和李某签订的卖房协议无效。
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