| 案情回放
2003年，李三与大信公司签订购房合同，购得某小区一处住房。后大信公司向李三按每年每平方米1元的价格，收取物业管理费。
2004年7月起，大信公司口头告知住户，2004年度的物业管理费，将按照每年每平方米3元的标准收取。李三以大信公司擅自提价为由，拒绝按照新标准交纳管理费。双方争执不下，其他住户也纷纷仿效李三。后大信公司将李三告上法院。
法官分析
本案中，李三与大信公司签订购房协议后，小区的物业管理由大信公司负责，双方形成物业管理与服务的合同关系。
在大信公司提供了相应的物业服务后，李三应向大信公司支付物业管理费。由于大信公司未与住户协商，便调整物业管理费，且未能提供合理、充分的依据，故法院判决大信公司应按照原标准收取业主的物业费。
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