| 87名“业主”因欠房贷不还，被北京银行告上了法庭。但是“业主”们称，他们根本不曾真正购买过被诉欠贷的房子，甚至连房子在哪里都不知道。
“业主”称，他们当时受人之托签了份购房合同，但随即又签了退房合同。在签了合同三年后，他们“糊里糊涂”成了被告。对此，开发商方面称，该笔贷款发生期间公司换了法定代表人，现任法定代表人对此一无所知，但表示愿意承担连带赔偿责任。被诉的“业主”们认为是开发商利用业员关系，串通各方面骗取巨额房贷。
被诉“业主”法庭喊冤
2月28日，北京市东城区人民法院开庭审理一起房贷纠纷案。北京银行起诉海淀区双榆树东里住宅的87名“业主”及开发商北京同泰房地产开发公司、投资商宝┝狄低蹲使荆蟪セ雇锨贩课荽睢５碧欤渲?5名“业主”的案子开庭审理。
北京银行称，2002年底，87名“业主”的所有贷款都已打入购房者的个人账户，再通过个人账户转给了开发商同泰房地产公司。从2002年底至2005年4月，还款情况正常，但突然在2005年5月集体终止了还贷。
北京银行称，由于这87套住房至今没有办理抵押登记手续，按照规定要求借款人提前偿还全部贷款，并要求开发商承担连带责任。截至去年9月5日，本金6700多万元，利息101.6万多元。
法庭上，作为被告，“业主”赵京宁等人说，他们根本就不是业主，他们从来没有看见过楼房，甚至不知道住宅楼具体位置在哪里，更没有住进去过。
但北京银行出具的业主名单和发放贷款数额表上，清清楚楚有他们的名字，每个人贷款60万到100万元不等。
对于自己成为被告，赵京宁等人说，他们曾经受人之托帮忙签过购房和退房合同，托他们的是在北京同泰房地产公司工作的朋友或亲戚，或是朋友的朋友、亲戚的亲戚转托过来的请求而“帮忙”的。
朋友牵线假签合同
“业主”张涛回忆，2005年5月，他突然收到一张银行的还款通知，称他在2002年从北京银行贷款89万元用于买房，每个月还款6000多元，但截至2005年5月20日，银行没有收到他按期偿还的贷款，要求他立即还款。
“收到通知我都没反应过来，想了半天到底是什么贷款。”张涛说。后来他想起来了，他曾帮朋友尹航签了一份购房协议。
尹航是北京同泰房地产公司的职工，是张涛“最好的朋友的亲戚”。靠着这层关系，张涛与尹航也熟识起来。2002年入夏，尹航找到张涛，要张涛的身份证复印件，并让张涛帮忙签几个字。“他说公司开发的地产项目不好卖，帮忙签一份购房协议，把房子买下，再退房，就与我们没有任何关系。”张涛说，感觉朋友不会害自己，就答应了。
按照尹航要求，张涛到亚运村的一家律师事务所，同另外几个人一起在购房协议、贷款协议上签了字。在签订购房协议的同时，他们还签了一份退房协议。
跟张涛一样称自己“帮朋友忙”或“帮亲戚忙”签了购房合同又签了退房合同的还有赵京宁等87人。
其中有一起签订了4份购房合同的冯丹丹4兄妹，他们说是为帮表姐的忙，并都在两三天内签订了退房协议。从始至终没有看到房子，没有支付首付款，没有还过一次贷款，没有拿到一分钱好处。
2月28日，部分“业主”向记者出示了退房协议。协议书中，甲方是开发商北京同泰公司，乙方是“业主”签名，但在上面并没有写具体的住宅楼号和日期。
“业主”指责开发商“骗贷”
合同签订三年后，2005年9月30日，赵京宁、张涛、于有和等87人先后接到一份来自北京银行安定门支行的《还款通知书》。
通知书中称，2002年12月10日，“业主”们跟北京银行签订的《个人住房贷款借款合同》，向银行贷款，用于购买位于北京市海淀区双榆树东里的住宅，合同签订后，银行已按约向业主发放贷款。
但自2005年5月20日起，业主未按期向银行偿还贷款，银行要求87名业主偿还各自贷款。收到还款通知书后，赵京宁、张涛等人不知所措。
“我们哪来的房子？连房子在哪儿都不知道，现在住的房子还是租的，还什么款啊？”张涛说。
87名“业主”认为没有理由还钱。随后，他们先后接到了法院的传票。
|
