本报讯 ２３日，陇海大厦Ａ座的一些住户向本报反映，他们这里有一位业主把所购买的４套住房办成了培训学校，搅得他们日常生活不得安宁。

　　２３日上午，记者来到陇海大厦。３楼、５楼、６楼、１０楼的住户赵先生等纷纷向记者诉苦，他们的房产证上明确写着“成套住宅”。６楼、７楼的４套住宅从今年９月份被改成“今日电讯培训学校”，７楼两套房被打通成了教室，６楼是学生们的宿舍。学生们白天上课，晚上吵闹、喝酒、抽烟，不仅影响四邻休息，还把楼道搞得很脏。

　　对此反映，该学校负责人刘女士称，当初她花９０多万元从一名姓梁的人那里购买这４套住房时，就提出了要办学校，梁称没问题，她开办学校在室内，平均每期２０多个人，对这些住户是有些影响，但不会太大，而且她办学手续齐全，市劳动局、管城区公安消防部门等多家单位来检查也都没说不让办学。

　　负责该大厦物业的城开物业管理公司的王经理告诉记者，这幢楼虽然是商住楼，但除了１层、２层用于商业用途外，３楼以上都是住宅楼，这座学校的确多次受到其他业主投诉。物业公司无权指责业主改变用途，不过前提应当是不能损害邻里关系。

　　记者就此采访了河南金通源律师事务所的宋英群律师。宋律师说，刘女士将所购买的居住用房改作学校，显然不合法。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。”从该规定可以看出，我国对土地使用权出让的规定是按土地的用途来划分的。居住用地原则上只能用作居住，不能改作他用，不得擅自改变其用途。但是对于居民改变用途这种情况，法律目前并没有做出有关处罚的规定。其次，根据我国《民法通则》有关相邻关系的规定，刘女士在行使自己的权利的同时，不得损害他人的合法权益。刘在办学过程中给不动产的相邻各方的合法权利造成损害，受害方有权要求刘停止损害或者进行赔偿。如果协商不成，还可以诉诸法律。记者 辛渐 实习生 王又锋