1.私有财产同样不可侵犯

    法律规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依法保护私人的继承权及其他合法权益。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

    专家解释：这是我国首次明确将保护私有财产写进法律，将其和保护公有财产并列，是物权法最大突破之一。虽然以前也保护私产，但主要提“公有财产不可侵犯”，并着重突出保护公有财产。

    2.住房用地满70年自动续期

    法律规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依法律规定办理。

    专家解释：按照土地法等规定，老百姓的房子只能有70年使用权，70年后咋办？物权法明确了“人有恒产”，可以续期，具体办法稍后会出台。这也是物权法最大突破之一。

    3.明确业主与物业的几个争议

    法律规定：建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共道路、绿地或明示归个人的除外。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库首先满足业主的需要，其归属由当事人约定；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    专家解释：物业公司该不该对地面停车位收费？近年来，这些权属问题引发不少冲突事件，非常有必要以法律形式将其明确。

    4.业主有权随时“炒掉”物业公司

    法律规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务机构或者其他人管理。对建设单位聘请的物业服务机构或者其他管理人，业主依法有权更换。

    专家解释：大家都知道，业主是雇主，物业公司就好像保姆，可偏偏现实中这一保姆比老板还厉害，这是不正常的现象，说明相关法律的不完善。