近日，新野县工商局12315申诉举报中心受理了部分业主的申诉。据业主们反映，和房产商签订了购房合同，但房产交付使用后，感觉面积有缩水现象。12315执法人员查阅了业主们的购房合同，调查了房产合同，走访了相关职能部门，发现业主和房产公司签订的购房合同存在一些漏洞，为房产面积测算设置了陷阱，业主在购房前如不仔细查看就盲目在合同上签字，以后出现面积争议，权益受到损害就有苦难言。

　　原来，房产建筑面积是包括套内面积和共有分摊面积两个部分，购房合同示范文本是由房产商提供的格式合同，合同上双方约定的“建筑面积”并不详细注明套内面积和共有分摊面积，也不说明共有分摊面积的构成，且双方还约定以建筑面积作为计价面积。房产交付使用时，要经过有资质的部门按国家《房产面积测量规范》进行测量，按建筑面积计算价款，而业主则是按套内面积计算，就会感觉面积缩水，双方争议的焦点就在于共有分摊面积上。因为合同约定并没有注明套内面积和共有分摊面积的具体数，所以就为房产开发商随意增加分摊面积埋下了伏笔，实则侵害了业主的正当权益。

　　工商12315执法人员提醒广大业主，在合同签订时一定要睁大眼睛，对购房合同条款仔细查看揣摩，或请教有专业知识和法律知识的人士，防止掉进购房合同陷阱。聊宅网友 法律帮办

(法律帮办'S Blog)