| http://news.liaoing.com 2006-8-14 来源:大河楼市网 浏览量: |
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一、全市商品房开发情况
1、房地产开发投资：1－６月，全市完成房地产开发投资65948万元。
2、商品房开发投资：1—6月，全市完成商品房开发投资47272万元，其中住宅45955万元。
3、商品房开工面积：1－6月，全市商品房新开工面积99.6万平方米。
4、商品房竣工面积：1－6月，全市商品房竣工面积9.4万平方米。
5、商品房销售面积：1－6月，全市商品房销售面积22.29万平方米。
6、商品房价格：许昌市（区）第二季度商品房销售平均价格为1560元/㎡,与第一季度相比增幅9％。2006年第二季度与第一季度相比：市中心一、二类地段均价为1730元/㎡左右，增幅3％，三类地段均价在1200－1520元/㎡左右，增幅6％，郊区四类地段均价1120元/㎡，增幅3.7％，东城区均价1800元/㎡，增幅20％，高档住宅与小高层均价在2400－2700元/㎡。五县（市）商品房均价在800—1000元/㎡左右。
二、市区部分
（一）土地供应情况：
1－6月份许昌市区挂牌出让土地9宗，出让面积350.1亩，成交金额12948万元，平均地价37万元/亩。
（二）商品房、二手房、单位集资房交易情况
1、二手房交易：1－６月，许昌市区二手房交易723户，交易面积6.09万平方米，成交金额3992.74万元。同比分别增长48％、37％和54％ 。
2、单位集资房：1－6月，许昌市区单位集资房交易1493户，交易面积22.42万平方米，成交金额15967.89万元。同比分别增长121％、97％和17％。
（三）房屋权属登记
1－6月，许昌市区房屋权属登记3228件，登记面积99.53万平方米。其中初始登记117件，面积34.53万平方米；转移登记1665件，面积22.86万平方米；变更登记55件，面积5.78万平方米；他项权利登记1051件，面积25.59万平方米；注销登记340件，面积10.77万平方米。同比权属登记减少147件,下降13％。
（四）房产抵押登记
1－6月，许昌市区房产抵押登记1051件，抵押面积25.53万平方米,抵押金额24743.71万元。其中住宅抵押登记1019件，面积16.4万平方米,金额17335.78万元；非住宅抵押登记32件，面积9.13万平方米,金额7407.93万元。同比抵押增加240户，增加面积8.59万平方米，增加金额10830.43万元。
（五）房屋租赁情况
1－6月，许昌市区房屋租赁登记298件，租赁面积6.4万平方米,同比增长27％与4％。住宅房屋租赁价格保持在4元/㎡左右。
三、五县（市）部分
(一)商品房、二手房、单位集资房交易
1、二手房交易: 1－6月，五县（市）二手房交易856件，交易面积11.38万平方米,成交金额6349.56万元。
2、单位集资房：1－6月，五县（市）单位集资房交易376件，交易面积4.36万平方米,成交金额2938.27万元。
(二)房屋权属登记
1－6月份，五县（市）房屋权属登记3524件 ，登记面积143万平方米。其中初始登记1271件，面积77.8万平方米；注销登记105件，面积2.33万平方米；变更登记62件，面积3.93万平方米；转移登记1039件，面积15.78万平方米，他项权利登记1204件，面积43.16万平方米。
(三)房产抵押登记
1－6月，五县（市）房产抵押登记876件，抵押面积43.13万平方米,抵押金额27498.78万元。
(四)房屋租赁：
1－6月，五县（市）房屋租赁登记1911件，租赁面积5.89万平方米。住宅房屋租赁价3元/㎡左右。
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