本报讯 (记者 刘华) 一个连地基都没挖好的楼盘，公然违规售房。就在记者向房管局反映情况后，房管局却神速地为之办理了商品房(预)销售许可证。而2002年颁布的《河南省城市房地产开发经营管理条例》规定，工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，才能拿到商品房(预)销售许可证。这个连主体都没出地面的工程，何以能拿到商品房(预)销售许可证呢？

　　今年9月的一天，许昌市的刘先生向记者投诉:今年4月，他在报纸上看到东亚房地产开发公司开发的星河花园售楼广告，由于不懂房地产方面的法律法规，也不知道买房要看“五证”，刘先生向东亚房地产开发公司交了4万元购房款，该公司给刘先生开了一张收据，也没签订任何协议，只是口头约定国庆节期间就能交房，可几个月过去了，该公司的开工日期却一拖再拖，急着结婚的刘先生提出退房，而该公司竟说，退房可以，要扣5％的手续费。

　　9月8日下午，记者以购房户的身份来到星河花园销售中心，该中心售楼员热情地向记者推销房子，并说所剩房源已经不多。记者指着墙上贴的楼盘示意图问售楼员红点代表什么意思，售楼员说:“那是表示房子已经卖出了。”记者大致数了一下红点，大概有近80个。记者表明身份后要求售楼员出示该楼盘的商品房(预)销售许可证，售楼员表示正在办理中。

　　随后，记者来到许昌市房管局主管发放商品房(预)销售许可证的房地产交易租赁管理处商品房科，一位姓马的科长告诉记者:他们会到现场去执法，如果情况属实，将对他们进行相应处罚。

　　10月26日上午，记者再次来到星河花园工地，正在施工的5栋楼还都在打地基，然而在售楼中心的墙壁上，却张贴上了商品房(预)销售许可证，发证日期是2005年9月23日。

　　为此，记者又采访了那位马科长，他说:你们来举报后，我们去查了，售楼员说那些红点是随便标的，没有任何实际意义。后来，东亚房地产开发公司给我们出具了向施工方交付的工程款已超出工程建设总投资25％的出资证明，我们依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，给其办了商品房(预)销售许可证。记者要求查看星河花园办理商品房(预)销售许可证的有关手续，马科长表示管档案的人不在。

　　许昌市一位从事多年房地产开发工作的人士告诉记者:“省里早在2002年就颁布了《河南省城市房地产开发经营管理条例》，第27条第4款明确规定了工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，才能拿到商品房(预)销售许可证。这个连主体都没出地面的工程竟然能拿到商品房(预)销售许可证，这里面肯定有问题。”