据房管局可靠消息,宝龙城市广场1753套商铺到2006年10月12日仅销售掉92套.753与92悬殊太大了,想起来让人忍不住恐慌,是人们对郑东新区商业配套信心不足还是宝龙的营销策略不对路,这不能不让人产生众多的想法.宝龙很有勇气,在郑东新区作为一个大体量的商业项目能在这样的环境里开盘销售,不能不让其项目心动,心动归心动,没有哪个项目敢也像宝龙一样勇敢.

       CBD商圈里的四条小龙曾经也由于政策原因有所舞动,但是很快就像是冬眠一样睡去了.我只想说这四小龙比较明智的.宝龙是财富磁场,可是作为财富磁场,越来越让人感到不安和担忧,照这样下去,这也许是一盘死棋.

       纵使宝龙销售完毕,经营起来也将面临重重困难.虽然有众多知名的主力店出现助阵,可是做商业地产是不能完全迷信主力店的.宝龙,纵使腾空而起,也在8年以后.别的我不感预言!

作者：聊宅网友-飘在北方

江一人对飘在北方的回复

      前几天没有时间上网，今天上来看看，就看这这个帖子，呵呵，开始我还以为什么爆料，看了，公司的同事却笑了，说了两个字：幼稚！

       你给大家的感觉是你基本上没有做销售，或着刚刚入行，不懂得销售过程（排号、认购，大定、签合同以及签合同在房管局的备案的时差性！）

       我可以告诉你，宝龙的售价从三层的7000-一层的48000都有，现在已完销售330套店面（公寓刚一推出，被哄抢！），销售额你可以推断！

       现在宝龙已经涨过三次价，每次上涨幅度不低于10％！

       对于营销，你更是外行！！从2005年10月开始宣传，我们所有营销费用（包括围墙，奠基、报纸、活动、户外，公交车、候车亭、路铭牌）只花费用450万，用业内的老总的话来讲，宝龙营销是一种现象，用极不可能做到的事却成为事实，广告公司佩服宝龙，其他开发商现在也在效仿宝龙的营销模式。用最少的钱达到最大的效果！虽然很多人都在讲，但实际做成功的很少！！所以我说，你没有调查就发言权，这是极不负责任的！

      对于你这这段文字的下边的郑东新区商业的发展，呵呵，有时间可以当面聊聊，只是我觉得你对郑东新区了解太少，可能只是道听途说而已，所以我也不必这在里去争论！！

       还是那句话：买房的人永远是买房的人，投资的人永远是搞投资的。嫌钱了不会分给你一分，赔钱了也与你毫不相干！

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